离婚协议书里房子归属有无法律效力

结论：
离婚协议书关于房子归属的约定，在办理离婚登记后有法律约束力，双方应按约定履行；未办理则约定未生效；一方不履行可起诉，存在欺诈胁迫等情形受损害方有权在一年内请求撤销。
法律解析：
依据民法典及相关司法解释，离婚协议里的财产分割条款，以完成离婚登记为对双方产生约束力的前提。办理离婚登记后，房子归属约定生效，双方需依约行事。若一方不按约定履行房屋归属义务，另一方可以向法院起诉要求对方履行。同时，若在订立协议时存在欺诈、胁迫等情况，受损害方可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院请求撤销财产分割条款。在处理离婚房产归属等问题时，法律规定明确细致。若遇到类似问题或对相关法律规定还有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚协议书里关于房子归属的约定，在完成离婚登记手续后对男女双方具有法律约束力，未办理离婚登记则约定未生效。办理离婚登记后，双方需依约履行房屋归属义务。
2.若一方不履行协议约定的房屋归属义务，另一方可以向法院起诉要求对方履行。
3.若订立协议时存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院请求撤销该财产分割条款。

建议：
1.签订离婚协议书时，双方应确保协议内容真实、自愿、公平，避免出现欺诈、胁迫等情况。
2.办理离婚登记前，谨慎对待协议约定，确认无误后再进行登记。
3.若一方不履行协议，另一方应及时通过法律途径维护权益。
4.若发现存在可撤销情形，受损害方要在法定的一年期限内行使撤销权。

1.离婚协议书里对房子归属的约定，在男女双方完成离婚登记手续后，就会产生法律约束力。按照民法典及其相关司法解释，离婚协议里的财产分割条款，或者因离婚达成的财产分割协议，只有在完成离婚登记后，才对双方有约束力。要是没办理离婚登记，这个约定就不生效。
2.完成离婚登记后，双方都得按照协议约定，履行关于房屋归属的义务。要是有一方不履行，另一方可以向人民法院起诉，要求对方执行协议内容。
3.如果在订立协议的时候，存在欺诈、胁迫等情况，受损害的一方能在法定期间内向法院请求撤销财产分割条款。不过要注意，撤销请求必须在知道或应当知道撤销事由那天起一年内提出来。

法律分析：
（1）离婚协议书里关于房子归属的约定，在完成离婚登记手续后才具有法律约束力。若未办理离婚登记，此约定不生效。
（2）办理离婚登记后，男女双方需按照协议约定履行房屋归属的相关义务。若一方不履行，另一方可以向法院起诉，要求对方履行协议内容。
（3）若订立协议时存在欺诈胁迫等情况，受损害方有权在法定期间内请求法院撤销财产分割条款，不过撤销请求要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内提出。

提醒：签订离婚协议时要确保自愿公平，办理离婚登记后应按约履行。若认为存在可撤销情形，需在规定时间内行使撤销权，具体案情不同解决方案有别，可咨询进一步分析。

（一）办理离婚登记前，离婚协议中房子归属约定未生效，双方可协商修改或重新约定。
（二）办理离婚登记后，双方需按协议履行房屋归属义务，若一方不履行，另一方可向法院起诉要求对方履行。
（三）若订立协议时存在欺诈胁迫等情形，受损害方应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院请求撤销财产分割条款。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十条规定，夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。