离婚后房贷究竟要怎么去分配

结论：
离婚后房贷分配依房产和债务性质而定，共同房产房贷属共同债务，可协商或由法院判决；婚前一方购买婚后共同还贷的，房产归登记方；未取得完全所有权房屋，法院先判使用，取得所有权后另行起诉，且内部约定不能对抗债权人。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，若房产是夫妻共同财产，房贷为共同债务，离婚时双方可自行协商，协商好后取得房产所有权一方继续还剩余贷款，并补偿另一方共同还贷及增值部分。协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若房产是婚前一方购买婚后共同还贷，房产归登记方，剩余贷款也由登记方还，登记方补偿另一方。对于未取得完全所有权房屋，法院先不判所有权归属，先判使用，取得完全所有权后再起诉。不过，双方内部对房贷承担的约定不能对抗债权人，银行主张债权时双方都有责任，承担后可按约定向对方追偿。如果您在离婚房贷分配方面有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准帮助。

1.离婚后房贷分配要依据房产和债务性质确定。若房产是夫妻共同财产，房贷为共同债务，离婚时先由双方协商，协商一致的，取得房产所有权的一方偿还剩余贷款，并补偿另一方共同还贷及房产增值部分；协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.若房产是婚前一方购买、婚后双方共同还贷，房产归登记方，剩余贷款由登记方偿还，登记方补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.离婚时对未取得完全所有权房屋有争议且协商不成，法院不宜判所有权归属，应判由当事人使用，取得完全所有权后另行起诉。
4.双方内部约定不能对抗债权人，银行主张债权时双方承担连带责任，承担后可依约定向对方追偿。

解决措施和建议：
1.离婚时双方应理性协商房贷分配，签订明确书面协议，避免后续纠纷。
2.若协商不成，及时向专业法律人士咨询，通过法律途径解决。
3.对于未取得完全所有权房屋，待取得完全所有权后及时处理产权问题。
4.若银行主张债权，先按连带责任承担，再依据内部约定追偿。

1.离婚后房贷怎么分，得看房子和债务的性质。要是房子是夫妻共同财产，那房贷就是共同债务，离婚时两人可以商量着来。要是商量好了，拿到房子的一方接着还剩下的贷款，同时给另一方共同还贷和房子增值部分的补偿。
2.要是商量不拢，法院会根据财产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判。
3.如果房子是一方婚前买的，婚后两人一起还贷，房子归登记的一方，剩下的贷款也由登记方还，登记方要给另一方共同还贷和对应增值部分的补偿。
4.离婚时，对于还没拿到完全产权的房子有争议又商量不好的，法院不会直接判房子归谁，而是先让当事人使用，等拿到完全产权后再起诉。
5.夫妻之间关于房贷的约定不能对付债权人。要是银行来要债，两人都得负责，但还完后可以按照约定找对方要钱。

法律分析：
（1）房产为夫妻共同财产时，房贷属共同债务。离婚时双方能协商，取得房产所有权一方偿还剩余贷款，并补偿另一方共同还贷及房产增值部分；协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（2）婚前一方购房婚后共同还贷，房产归登记方，剩余贷款由登记方偿还，登记方补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
（3）离婚时对未取得完全所有权房屋有争议且协商不成，法院不判决所有权归属，判当事人使用，取得完全所有权后另行起诉。
（4）双方内部约定不能对抗债权人，银行主张债权时双方承担连带责任，承担后可依约定追偿。

提醒：离婚房贷分配复杂，不同情况处理方式有别，建议根据具体案情咨询分析，避免后续纠纷。

（一）若房产是夫妻共同财产，房贷属共同债务，先自行协商，协商好后取得房产一方继续还贷，并补偿另一方共同还贷及增值部分；协商不成由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（二）若房产是婚前一方购买婚后共同还贷，房产归登记方，登记方继续还剩余贷款，同时补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
（三）对未取得完全所有权房屋有争议且协商不成，法院先判使用，取得完全所有权后再起诉。
（四）双方内部约定不能对抗债权人，银行主张债权时双方承担连带责任，承担后可按约定追偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。