离婚房子给抚养人怎么处理

（一）协议离婚时，双方应在离婚协议中明确约定房屋归抚养子女的一方所有，并办理离婚登记手续，确保协议生效。

（二）诉讼离婚时，可以向法院提出将房屋判归抚养子女一方的请求，由法院在判决书中确认房屋归属。

（三）办理完离婚手续后，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议或判决书、房产证等材料，到不动产登记中心申请房屋过户。

（四）若房屋存在未还清的贷款，需提前还清贷款，或经贷款银行同意变更贷款人及抵押人，才能办理过户手续。

法律依据为《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，内容是离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

协议离婚时，应在离婚协议中明确房屋归直接抚养子女的一方所有，并完成离婚登记手续。

诉讼离婚的，可由法院在判决书中确认房屋归抚养子女的一方所有。

办理房屋过户时，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议或判决书、房产证等材料，到不动产登记中心申请过户。

若房屋仍有未还清贷款，需提前结清贷款或经贷款银行同意变更贷款人后，才能办理过户手续。

办理过程中要确保手续齐全，避免后续产生产权纠纷，保障抚养方合法拥有房屋产权。

结论：离婚时将房屋给抚养子女的一方，需通过协议或诉讼明确归属并办理过户，有贷款的需先处理贷款问题。
法律解析：根据民法典规定，协议离婚时双方应在书面离婚协议中明确房屋归抚养方所有，并办理离婚登记，协议自登记时生效。诉讼离婚时可由法院在判决书中确认房屋归属，判决书生效后具有法律效力。房屋归属确定后需办理过户手续，双方携带身份证离婚证离婚协议或判决书房产证等材料到不动产登记中心申请，完成登记后抚养方正式取得房屋产权。若房屋有未还清贷款，因房屋设有抵押权，需提前还清贷款或经贷款银行同意变更贷款人，否则无法办理过户。办理过程中需确保手续合法完备，避免后续纠纷。若对具体操作流程或材料要求存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

离婚时将房屋给予抚养子女的一方，需结合离婚方式完成产权归属的法律确认，并及时办理过户手续，若房屋存在未还清贷款需额外处理以保障权益。

1.协议离婚的处理。双方应在离婚协议中明确约定房屋归抚养子女的一方所有，之后共同办理离婚登记手续，使协议产生法律效力。

2.诉讼离婚的处理。可向法院提出请求，由法院在判决书中确认房屋归属抚养子女的一方，判决生效后该归属即受法律保护。

3.办理过户登记。双方需携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房屋所有权证等材料，前往不动产登记中心申请办理房屋过户手续。

4.未还清贷款的情况。若房屋仍有贷款未结清，通常需提前还清贷款，或与贷款银行沟通并获得同意后变更贷款人，方可继续办理过户。

5.注意事项。办理过程中需确保所有材料齐全且符合要求，避免因手续问题引发后续产权纠纷，保障抚养方对房屋的合法所有权。

法律分析：
（1）协议离婚时，双方应在离婚协议中明确约定房屋归抚养子女的一方所有，随后共同办理离婚登记手续。离婚协议自登记完成时生效，双方需按协议履行房屋归属约定。

（2）诉讼离婚时，可向受理案件的法院提出将房屋判归抚养子女一方的诉讼请求，法院会综合房屋产权状况、子女抚养实际需求等因素作出判决，判决书生效后即确定房屋的归属。

（3）完成离婚手续后，需办理房屋过户登记。双方携带身份证、离婚证、离婚协议或生效判决书、房屋所有权证等材料，共同前往不动产登记中心申请过户，过户完成后抚养方取得房屋产权。

（4）若房屋存在未还清的贷款，需提前结清贷款，或与贷款银行协商变更贷款人及抵押人，经银行书面同意后，方可办理过户手续，避免因贷款问题影响过户流程。

提醒：
办理房屋过户前需确认所有材料齐全真实，有贷款的房屋需提前与银行沟通确认变更或结清流程；因房屋情况及地区政策可能存在差异，建议咨询专业人士以保障自身权益。