情侣共同出资购房还贷怎么算

法律分析：
（1）若房屋登记在情侣双方名下，房屋属于双方共有财产。有明确约定产权份额的，按照约定确定各自享有的比例；没有约定份额的，按照双方实际出资额确定各自份额；无法确定具体出资额的，则双方等额共有该房屋。

（2）若房屋仅登记在一方名下，另一方有出资且参与还贷的，需妥善保留出资凭证和还贷记录。日后若发生纠纷，出资方可以依据保留的凭证主张债权，要求对方返还出资款项和共同还贷部分的款项；若能提供证据证明双方有共同购房的意思表示，也可能依法争取房屋的部分产权。

（3）为避免后续产生财产纠纷，情侣在共同购房时应当签订书面协议，明确各自的出资数额、房屋产权份额、还贷责任等关键事项，确保双方权益得到清晰界定。

提醒：
情侣共同购房时应及时签订书面协议明确各项权利义务，同时保留好所有出资和还贷相关凭证；若发生纠纷，因案情细节不同解决方案存在差异，建议咨询专业人士进一步分析处理。

（一）房屋登记在双方名下的，属于双方共有。有约定份额的，按约定确定各自权益比例；没有约定份额的，按实际出资额确定；无法确定出资额的，双方等额共有。

（二）房屋仅登记在一方名下，另一方有出资且参与还贷的，需保留好出资凭证和还款记录。若发生纠纷，出资方可以主张债权，要求返还出资款项和共同还贷部分的款项；若能证明双方有共同购房的合意，也可能争取房屋的部分产权。

（三）为避免纠纷，情侣共同购房时应签订书面协议，明确各自的出资额、房屋产权份额、后续还贷责任等内容。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零九条：按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

房屋登记在两人名下时，属于共同财产。双方有书面约定产权比例的，按约定划分；无约定的，依据实际出资额确定各自份额；若无法证明出资额，则默认双方各占一半份额。

房屋仅登记在一方名下时，若另一方有出资并参与还贷，需妥善保存出资证明和还款记录。若后续出现争议，出资方可以要求对方返还已支付的购房款和还贷金额；若能提供证据证明双方有共同购房的合意，也可能获得部分房屋产权。

为减少后续纠纷，情侣共同购房时应签订书面协议，明确各自的出资金额、产权占比、还贷责任等关键内容，避免因口头约定不清引发矛盾。

结论：
情侣共同出资购房还贷的房屋归属及权益需结合登记情况、出资约定等确定，建议签订书面协议明确细节以避免纠纷。

法律解析：
（1）登记在双方名下的房屋属于双方共有财产，有约定份额的按约定确定各自产权比例，无约定的按实际出资额确定，无法确定出资额的则等额共有。
（2）登记在一方名下时，若另一方有出资且参与还贷，需保留好出资凭证和还款记录，日后发生纠纷，出资方可主张债权要求返还出资及还贷部分款项，若能证明双方有共同购房的合意，也可争取房屋部分产权。
为避免纠纷，情侣购房时应签订书面协议，明确各自出资额、产权份额、还贷责任等事项。若你在情侣共同购房过程中遇到权益认定问题或需要起草相关协议，可向专业法律人士咨询获取针对性帮助。

情侣共同出资购房并参与还贷时，房屋的归属与权益分配需结合产权登记情况及双方约定来处理，不同情形下的规则有所不同。

1.登记在双方名下的房屋属于共有财产。若双方对产权份额有明确约定，按约定比例享有权益；未约定的，依据实际出资额确定份额；无法证明出资额的，则视为等额共有。

2.仅登记在一方名下时，另一方若有出资和还贷行为，需保留好出资凭证、还贷记录等证据。日后发生纠纷，出资方可以主张债权，要求返还出资款及共同还贷部分；若能证明双方存在共同购房的合意，也可尝试争取房屋部分产权。

3.为避免纠纷，情侣购房前应签订书面协议。协议需明确出资金额、产权份额、还贷责任等内容，将所有约定以书面形式固定，降低后续权益争议风险。