离婚时双方都不要按揭房由谁来拍卖

结论：
离婚诉讼中双方均不主张按揭房所有权，可申请法院拍卖，所得价款先清偿贷款和费用，剩余作为共同财产分割；也可自行协商委托拍卖，但实践中多通过司法程序由法院组织。
法律解析：
根据民法典相关规定，在离婚诉讼里，当双方都不想要按揭房所有权时，可向法院申请拍卖该房产。法院会委托有资质的拍卖机构进行操作。拍卖所得价款先用于偿还银行按揭贷款本息以及拍卖产生的合理费用，之后剩余部分作为夫妻共同财产，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。虽然双方也能在诉讼外自行协商委托拍卖，但由于房产存在银行抵押权，为保障抵押权人和双方当事人合法权益，实践中通常由法院组织司法拍卖。如果您在离婚房产分割等方面遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。

1.离婚诉讼中若双方都不主张按揭房所有权，可申请法院拍卖该房产。法院会依当事人申请，委托有资质的拍卖机构进行拍卖。拍卖所得先清偿银行按揭贷款本息与合理拍卖费用，剩余作为夫妻共同财产，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决分割。
2.双方在诉讼外协商一致也能共同委托拍卖，但因房产有银行抵押权，实践中一般通过司法程序由法院组织拍卖，这样能保障抵押权人及双方当事人合法权益。
3.建议双方在离婚涉及按揭房处理时，优先考虑通过司法程序解决。若自行协商拍卖，要与银行充分沟通，确保抵押权实现和拍卖流程合法合规。同时，双方应积极配合法院工作，提供相关材料，以顺利完成房产拍卖及财产分割。

1.在离婚诉讼里，如果双方都不想要按揭房的所有权，可向法院申请拍卖该房产。
2.法院会按照当事人的申请，委托有资质的拍卖机构来拍卖房子。
3.拍卖房子得到的钱，要先还银行的按揭贷款本金和利息，以及支付拍卖产生的合理费用。剩下的钱属于夫妻共同财产，法院会按照民法典的规定，本着照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。
4.要是双方在诉讼之外自己协商好了，也能一起委托拍卖。不过因为房子有银行的抵押权，实际操作中一般要通过司法程序，由法院组织拍卖，这样才能保障抵押权人和双方当事人的合法权益。

法律分析：
（1）在离婚诉讼里，若双方都不想要按揭房所有权，可向法院申请拍卖该房产，法院会委托有资质的拍卖机构进行操作。
（2）拍卖所得价款会先用于清偿银行按揭贷款本息和拍卖产生的合理费用，之后剩余的款项才作为夫妻共同财产。
（3）对于剩余的夫妻共同财产，法院会依据民法典，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决分割。
（4）双方在诉讼外自行协商一致也能共同委托拍卖，但由于房产有银行抵押权，实践中一般通过司法程序由法院组织拍卖，保障各方合法权益。

提醒：自行协商拍卖存在一定风险，建议优先选择司法程序拍卖。不同离婚案件情况有别，具体解决方案可咨询进一步分析。

（一）若双方都不想拥有按揭房所有权，可向法院申请拍卖房产，法院会委托有资质的拍卖机构进行拍卖。
（二）拍卖所得先偿还银行贷款本息和拍卖合理费用，剩余款项作为夫妻共同财产，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则分割。
（三）双方也能在诉讼外自行协商共同委托拍卖，但因有银行抵押权，一般通过司法程序由法院组织拍卖保障各方权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。