离婚发生在房产办证过程中怎么弄

结论：
离婚发生在房产办证过程中，房产分割需根据出资及购买时间确定，可协商分割，协商不成可诉讼解决，涉及贷款要与银行协商，办理时要向登记部门说明离婚情况。
法律解析：
根据民法典规定，若房产是夫妻婚后共同出资购买，即使未完成产权登记，也属于夫妻共同财产。双方可协商分割，如一方取得房屋并补偿另一方，办证时凭相关文件登记，或出售房屋分割房款。若一方婚前全款买房，婚后办证属个人财产，但婚后共同还贷及增值部分作为共同财产补偿。双方无法协商一致时，可通过诉讼确定归属，凭生效法律文书办理登记。涉及贷款的，要和银行协商变更贷款人或由取得方继续还贷。办理过程中及时向登记部门说明离婚情况，能避免产权登记错误。若您在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.离婚发生在房产办证过程中，分割方式要依据房产出资和购买时间等确定。若婚后共同出资购房，即便未完成产权登记，也属夫妻共同财产。双方可协商，一方取得房屋并补偿另一方，办证时凭离婚协议或法院判决书登记；也可协商出售房屋分割房款。
2.若一方婚前全款购房，婚后办证，属个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分应补偿。
3.若双方无法协商一致，可诉讼确定房产归属，凭生效法律文书办理产权登记。
4.涉及房贷的，需与银行协商变更贷款人或由取得房屋方继续还贷。
5.办理时应及时向不动产登记部门说明离婚情况，防止产权登记错误。

建议：夫妻双方尽量友好协商，达成一致分割意见，避免诉讼耗时耗力。与银行沟通变更贷款人时，提前了解相关手续和要求。向不动产登记部门说明情况时，准备好完整准确的材料。

1.离婚时若房产还在办证，分割方式要依据房产出资和购买时间来定。要是房子是夫妻婚后一起出钱买的，就算还没办好产权登记，也属于夫妻共同财产。双方可以自行商量分割办法，比如一方要房子，给另一方补偿款，等办房产证时，拿着离婚协议或者法院判决书，把产权登记在要房子的一方名下；也能商量把房子卖了，分割卖房子的钱。
2.如果房子是一方在结婚前就全款买了，婚后才办产权登记，这房子属于个人财产。不过，婚后一起还贷款的部分以及对应的增值部分，要作为共同财产给另一方补偿。
3.要是双方商量不拢，就可以通过打官司来确定房子归谁，然后拿着生效的法律文书，到不动产登记部门申请办理产权登记。
4.要是房子有贷款，得和贷款银行协商变更贷款人，或者由拿到房子的一方接着还贷款。办理过程中，要及时跟不动产登记部门说明离婚情况，防止产权登记出错。

法律分析：
（1）婚后共同出资购房产，即使未完成产权登记，也属于夫妻共同财产。双方可协商分割，如一方取得所有权并补偿另一方，待办证时按离婚协议或判决书登记；也可协商出售房屋分割房款。
（2）一方婚前全款买房，婚后办证属个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分应补偿。
（3）若双方无法协商，可通过诉讼确定房产归属，凭生效法律文书办理产权登记。
（4）涉及房贷，需与银行协商变更贷款人或由取得方继续还贷。办理时要向登记部门说明离婚情况。

提醒：离婚分割房产情况复杂，不同出资及购买时间对应不同分割方式，建议咨询进一步分析具体案情。

（一）婚后共同出资买的房，即使没完成产权登记，也是共同财产。可协商一方拿房并补偿另一方，凭离婚协议或判决书在办证时把产权登记到拿房方名下；也可协商卖房后分房款。
（二）一方婚前全款买房，婚后办证是个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分要补偿。
（三）双方协商不成，可通过诉讼确定房产归属，凭生效法律文书办产权登记。
（四）有房贷要和银行协商变更贷款人，或者取得房屋方继续还贷。
（五）办理时及时向不动产登记部门说明离婚情况，防止登记错误。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。