离婚房产协议能平分吗

（一）若房产属于夫妻共同财产，双方可在离婚协议中自愿约定平分，该约定具有法律效力。需在协议中明确房产的具体信息，如房屋位置、产权证号等，以及分割方式为双方各占50%份额。

（二）若房产是一方婚前个人财产，另一方通常无权要求平分。但婚后若有共同还贷或用共同财产对房产进行增值性投入，共同还贷部分及对应的房产增值部分，另一方有权要求对方给予合理补偿。

（三）若离婚房产分割协议是在欺诈、胁迫等情形下签订，受损害方有权向法院请求撤销该协议。需注意，请求撤销的时间需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内提出。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

房产分割能否在离婚协议中约定平分，需根据房产性质判断。若房产为夫妻共同财产，双方自愿约定平分的条款具有法律效力，夫妻对共同财产享有平等处置权，可自由协商分割方式。

若是一方婚前个人房产，另一方通常无权要求平分。但婚后共同还贷或对房产有贡献的，共同还贷部分及对应增值部分需给予合理补偿。

若签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权向法院申请撤销该协议。

综上，共同财产且双方自愿时可约定平分，涉及个人财产等特殊情况需依法处理。

结论：离婚房产协议能否约定平分需根据房产性质及具体情况确定，共同财产可自愿约定平分，个人财产通常不能平分但有贡献可能获补偿，欺诈胁迫下的协议可撤销。
法律解析：根据民法典规定，夫妻对共同财产有平等的处理权，若房产为夫妻共同财产，双方可在离婚协议中自愿约定平分，该约定具有法律效力。若房产是一方婚前个人财产，另一方一般无权要求平分，但婚后共同还贷或对房产有其他贡献的，共同还贷部分及对应增值部分应给予合理补偿。此外，若离婚房产分割协议是在欺诈或胁迫情形下签订，受损害方有权请求法院撤销该协议。因此，签订离婚房产协议时需明确房产性质，若遇到房产归属不明确或协议效力存疑的情况，建议向专业法律人士咨询，确保自身权益得到合法保护。

离婚房产协议是否能约定平分需根据房产性质及实际情况确定，共同财产可由双方自愿约定平分，个人财产需结合贡献处理，受欺诈胁迫的协议可撤销。

如果房产属于夫妻共同财产，双方在离婚协议中约定平分是合法有效的。夫妻对共同财产享有平等处理权，可通过协商自由决定分割方式，只要是双方真实意愿的表达，该约定就具有法律效力。

若房产是一方婚前个人财产，另一方通常无权要求平分。但如果婚后双方共同还贷，或对房产进行过装修、维护等贡献，共同还贷部分及对应的房产增值部分，另一方有权要求获得合理补偿，具体补偿金额可根据实际贡献协商确定。

如果离婚房产分割协议是在欺诈、胁迫等非自愿情况下签订的，受损害方可以向法院请求撤销该协议，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）离婚房产协议能否约定平分需结合房产性质判断。若房产属于夫妻共同财产，双方可在离婚协议中自愿约定平分，该约定具有法律效力。夫妻对共同财产享有平等处理权，可通过协商确定分割方式。

（2）若房产为一方婚前个人财产，另一方通常无权要求在协议中约定平分该房产。但婚后若存在共同还贷或对房产增值有贡献的情况，共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求合理补偿，补偿内容可在协议中明确。

（3）若离婚房产分割协议是在欺诈、胁迫等情形下签订的，受损害方有权请求法院撤销该协议。协议的签订需基于双方真实意思表示，非自愿达成的约定不具备合法效力。

提醒：
签订离婚房产协议前需明确房产性质及是否涉及共同还贷等情况，避免约定不符合法律规定引发纠纷；若对分割方案存疑，建议咨询专业人士确认协议的合法性。