男女双方买房出资怎么算

（一）婚前共同出资购房
有书面约定产权份额的，按约定执行。没有约定，产权登记在双方名下，房产为共同共有；登记在一方名下，可按出资比例按份共有，但要举证出资数额。

（二）婚后购房
用夫妻共同财产出资，不论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，无份额约定视为共同共有；一方以个人财产出资，产权登记在己方名下属于个人财产，登记在双方名下视为对另一方的赠与，属共同共有。

（三）出资凭证保留
要妥善保留转账记录、购房合同、付款凭证等，用于证明出资事实和比例。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

结论：
男女双方买房产权归属及份额需结合购房时间、出资性质、产权登记和有无约定综合判断，不同情况有不同归属认定，且要保留出资凭证。
法律解析：
依据民法典相关规定，婚前共同出资购房，有书面约定产权份额的按约定；无约定且产权登记在双方名下的，房屋视为共同共有；登记在一方名下的，可按出资比例按份共有，但要举证出资数额。婚后购房，用夫妻共同财产出资，无论登记在一方或双方名下，都属夫妻共同财产，无约定份额视为共同共有；一方以个人财产出资且产权登记在己方名下，属个人财产；登记在双方名下，视为对另一方的赠与，属共同共有。出资凭证对于证明出资事实和比例至关重要，转账记录、购房合同、付款凭证等都应妥善保留。如果您在房屋产权归属和份额计算方面存在疑问，或遇到相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.男女双方买房出资的产权归属及份额计算需综合多方面因素判断。婚前共同出资购房，有书面约定产权份额的按约定执行；无约定且产权登记在双方名下的视为共同共有；登记在一方名下的可根据出资比例按份共有，但要举证证明各自出资数额。婚后购房，用夫妻共同财产出资的，无论登记在一方或双方名下均属夫妻共同财产，无约定份额视为共同共有；一方以个人财产出资且产权登记在己方名下的属个人财产，登记在双方名下视为对另一方的赠与，属共同共有。
2.解决措施和建议：
-婚前共同出资购房时，建议签订书面协议明确产权份额。
-注意保留出资凭证，如转账记录、购房合同、付款凭证等，以证明出资事实及比例。
-婚后购房时，若涉及个人财产出资，要明确产权登记情况，并保留好相关财产来源证明。

1.男女买房时，产权归属和份额计算要综合多方面因素判断，包括购房时间、出资性质、产权登记情况以及有无相关约定。
2.婚前共同出资买房，如果双方有书面约定产权份额，就按约定来。没约定的情况下，若产权登记在双方名下，房子算双方共同拥有；若登记在一方名下，可按出资比例按份共有，但得拿出证据证明各自出了多少钱。
3.婚后买房，要是用夫妻共同财产出资，不管登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。没约定份额的话，就是共同拥有。要是一方用个人财产出资，且产权登记在自己名下，房子就是个人财产；若登记在双方名下，就视为对另一方的赠与，属于共同拥有。
4.出资凭证，像转账记录、购房合同、付款凭证等，一定要好好保存，用来证明出资事实和比例。

法律分析：
（1）婚前共同出资购房：若有书面约定产权份额，依照约定确定归属和份额。无约定时，产权登记在双方名下，房屋为共同共有；登记在一方名下，可按出资比例按份共有，但需提供证据证明各自出资数额。
（2）婚后购房：使用夫妻共同财产出资，无论登记在一方或双方名下，都属于夫妻共同财产，无约定份额视为共同共有。若一方以个人财产出资，产权登记在己方名下，房屋属个人财产；登记在双方名下，则视为对另一方的赠与，属共同共有。
（3）出资证明：出资凭证，如转账记录、购房合同、付款凭证等，对证明出资事实和比例至关重要，需妥善保留。

提醒：在购房过程中，明确出资性质和产权登记情况很关键，建议提前做好书面约定。保留好出资凭证，以备不时之需，遇到复杂情况可咨询进一步分析。