签婚前协议房子该归哪一方

（一）签订婚前协议约定房子归属时，要确保是双方真实意愿表达，不能存在欺骗、强迫的情况。
（二）协议内容不能违反法律的强制性规定，也不能违背公序良俗。
（三）协议必须采用书面形式。
（四）根据房子的购买情况进行不同约定，如一方婚前全款买的可约定归其个人；一方首付婚后共同还贷的，可约定多种归属方式；双方婚前共同出资的，也有多种约定方式。
（五）协议中要明确房子具体信息，避免产生争议。
（六）若房子有未还清贷款，要约定还贷责任以及离婚时未还清贷款的处理办法。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

结论：
婚前协议中房子归属可由男女双方自愿约定，符合法定条件的约定受法律保护。
法律解析：
依据民法典，男女双方能对婚前财产归属进行约定。婚前协议里房子归属约定有效的条件包括：是双方真实意思表示，不存在欺诈胁迫；内容不违反法律强制性规定与公序良俗；采用书面形式。对于不同购买情况的房子，归属约定多样。一方婚前全款购买的房子，可约定归其个人；一方婚前付首付婚后共同还贷的，可约定归首付方、共同所有或按比例共有；双方婚前共同出资购买的，可约定按出资比例共有或一方所有并补偿另一方。协议要明确房屋具体信息，若有未还清贷款，还需约定还贷责任及离婚时未还清贷款的处理方式。合法的婚前协议房子归属约定受法律保护。若在婚前协议签订、房子归属约定等方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.婚前协议中关于房子归属的约定，在符合双方真实意思表示、内容不违反法律强制性规定和公序良俗、采用书面形式这些条件时是有效的，房子归属可由双方协商确定，合法约定受法律保护。
2.具体情况及解决措施如下：
-若房子是一方婚前全款购买，双方可在协议中约定房子归该方个人所有。
-若房子是婚前一方付首付婚后共同还贷，可约定房子归首付方、双方共同所有或者按比例共有。
-若房子是双方婚前共同出资购买，可约定按出资比例共有，或者归一方所有并由该方给予另一方补偿。
3.建议：
-协议要明确房屋具体信息，包括位置、产权证号等，避免产生争议。
-若房屋有未还清贷款，需同时约定还贷责任以及离婚时未还清贷款的处理方式。

1.依据民法典，男女双方能对婚前财产归属进行约定。婚前协议里关于房子归属的约定，满足以下条件就有效：双方是真实意愿表达，不存在欺诈和胁迫；内容不违反法律强制规定和公序良俗；采用书面形式。
2.房子归属可由双方协商。若房子是一方婚前全款买的，协议能约定归其个人；若一方婚前付首付婚后共同还贷，可约定归首付方、双方共同所有或按比例共有；若双方婚前共同出资购买，可约定按出资比例共有，或归一方所有并由该方给另一方补偿。
3.协议要明确房子具体信息，像位置、产权证号等，防止产生争议。要是房子还有未还清的贷款，建议同时约定还贷责任，以及离婚时未还清贷款的处理办法。
4.总之，婚前协议中房子归属由双方自愿约定，合法的约定受法律保护。

法律分析：
（1）婚前协议里房子归属约定有效的条件包括是双方真实意思表示，不存在欺诈胁迫；内容不违背法律强制性规定与公序良俗；采用书面形式。这是保障约定合法有效的基础。
（2）不同购房情况的房子归属约定不同。一方婚前全款买的房子，可约定归其个人；婚前一方付首付婚后共同还贷，归属有多种约定选择；双方婚前共同出资买的，也有多种约定方式。
（3）协议应明确房屋具体信息，像位置、产权证号等，这样能避免后续产生争议。若房屋有未还清贷款，要同时约定还贷责任以及离婚时未还清贷款的处理办法。

提醒：签订婚前协议约定房子归属时，要确保满足有效条件。不同购房情况对应不同约定方式，因案情有别，建议咨询以进一步分析。