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结论：
离婚财产协议需主体适格、意思表示真实、内容合法、符合形式要件，且通常以离婚为生效前提，协议中债务约定不对抗善意第三人。
法律解析：
离婚财产协议有严格要求。主体必须是具有完全民事行为能力的夫妻本人，以确保能独立承担法律责任。意思表示真实，保证协议是双方自愿达成，避免欺诈胁迫导致的不公平。内容合法是基础，不能违反法律强制规定，不能处分他人财产，更不能损害国家、集体或第三人利益，也不能规避法定扶养、抚养、赡养义务。形式上需书面明确财产范围、分割方式及归属等。生效一般以离婚为前提，若未离婚或一方反悔，协议不生效，法院会依法重新分割财产。协议里的债务约定仅约束夫妻双方，不能对抗善意第三人。如果在离婚财产协议方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确详细的法律建议。
1.离婚财产协议要具备有效性，需满足主体适格、意思表示真实、内容合法、符合形式要件和生效条件等多方面要求。
2.具体要求如下：
-主体需是具有完全民事行为能力的夫妻本人，只有这样才能独立承担协议带来的法律后果。
-协议内容必须是双方自愿达成，不存在欺诈、胁迫等可撤销情形，确保双方真实意愿得以体现。
-内容要合法，不能违反法律强制性规定，不得处分他人财产，不能损害国家、集体或第三人利益，也不得规避法定扶养、抚养、赡养义务。
-要采用书面形式，明确约定财产范围、分割方式及归属等具体内容，使协议具有确定性和可操作性。
-协议通常以离婚为生效前提，若未办理离婚登记或在诉讼中一方反悔，协议不发生法律效力，法院会依法重新分割共同财产。
3.特别注意，协议中关于债务的约定仅对双方有效，不能对抗善意第三人。为保障协议的有效性和双方权益，建议在签订协议前咨询专业法律人士，确保协议符合法律规定；签订时仔细审查协议条款，确保内容完整、清晰；签订后及时办理相关手续，如离婚登记等。
1.主体方面：离婚财产协议的签订双方，必须是有完全民事行为能力的夫妻本人。
2.意思表示：协议内容得是双方自愿达成的，不能存在欺诈、胁迫等可撤销的情况。
3.内容要求：协议内容要合法，不能违反法律的强制性规定，不能去处分别人的财产，也不能损害国家、集体或第三人的利益，更不能逃避法定的扶养、抚养、赡养义务。
4.形式规定：协议得用书面形式，明确财产范围、分割方式以及归属等具体内容。
5.生效条件：通常协议以离婚为生效前提。要是没办理离婚登记，或者在诉讼中一方反悔，那协议就不具有法律效力，法院会依法重新分割共同财产。
6.债务约定：协议里关于债务的约定，只对夫妻双方有效，不能用来对抗善意第三人。
法律分析：
（1）主体适格方面，要求签订离婚财产协议的必须是具有完全民事行为能力的夫妻本人，这是协议有效的基础，若主体不符合，协议可能无效。
（2）意思表示真实强调协议内容是双方自愿达成，没有欺诈、胁迫等情况。若存在此类可撤销情形，另一方有权请求撤销协议。
（3）内容合法要求协议不能违反法律强制规定，不处分他人财产，不损害国家、集体或第三人利益，也不能规避法定扶养、抚养、赡养义务，否则协议部分或全部无效。
（4）形式上需采用书面形式，明确财产范围、分割方式及归属等。书面协议能避免日后产生纠纷时缺乏证据。
（5）生效条件上，协议一般以离婚为前提，未办理离婚登记或诉讼中一方反悔，协议不生效，法院会依法重新分割财产。且债务约定仅对双方有效，不能对抗善意第三人。
提醒：签订离婚财产协议时要确保各项要求都符合，同时注意协议生效条件。因不同离婚情况对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。
（一）确保主体适格，签订协议的双方必须是具有完全民事行为能力的夫妻本人，不能是他人代替。
（二）保证意思表示真实，双方应在自愿的情况下达成协议，避免存在欺诈、胁迫等可能导致协议被撤销的情况。
（三）保证内容合法，协议不能违反法律强制性规定，不能处分他人财产，不能损害国家、集体或第三人利益，也不能规避法定的扶养、抚养、赡养义务。
（四）遵循形式要件，采用书面形式，明确财产范围、分割方式以及归属等具体内容。
（五）了解生效条件，协议一般以离婚为生效前提，若未办理离婚登记或在诉讼中一方反悔，协议不生效，法院会依法重新分割共同财产。同时，协议中关于债务的约定只对双方有效，不能对抗善意第三人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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