民间借贷可用房本抵押吗

结论：
民间借贷中可以房屋作抵押物设立抵押权，但需满足法定条件才具法律效力。
法律解析：
依据民法典，民间借贷以房屋抵押，要产生法律效力需满足一定条件。一是抵押人与债权人要订立书面抵押合同，明确抵押财产范围、债权数额、履行期限等关键内容；二是要到不动产登记机构办理抵押登记，抵押权自登记时设立，仅交付不动产权属证书未登记的，抵押权不成立，债权人不能就房屋优先受偿。同时，抵押人须是房屋所有权人或有权处分人，若房屋为共有财产，要经全体共有人一致同意，且抵押房屋不能存在查封扣押、已设其他优先抵押权等权利瑕疵，否则会影响抵押权实现。所以，当事人办理房屋抵押时，应严格按法律规定签合同并登记，保障债权安全。若在民间借贷房屋抵押方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。

1.民间借贷中可以房屋作抵押物设立抵押权，但要产生法律效力，需满足法定条件。抵押人应为房屋所有权人或有权处分人，若房屋为共有财产，需全体共有人一致同意，且抵押房屋不能有查封扣押、已设其他优先抵押权等权利瑕疵。同时，要订立书面抵押合同并办理抵押登记。
2.解决措施和建议：
-当事人办理抵押时，严格按法律规定签订书面抵押合同，明确抵押财产范围、债权数额、履行期限等关键内容。
-及时到不动产登记机构办理抵押登记，避免仅交付不动产权属证书而未登记导致抵押权不成立。
-办理抵押前，仔细核查抵押房屋是否存在权利瑕疵，确保债权安全。

1.在民间借贷里，是能够用房屋当作抵押物来设立抵押权的。不过依据民法典，不动产抵押要产生法律效力，得满足一定条件。
2.其一，抵押人和债权人要签订书面的抵押合同，合同里要写清楚抵押财产的范围、债权数额以及履行期限等内容。
3.其二，要去不动产登记机构办理抵押登记，抵押权从登记时开始设立。要是只交付了不动产权属证书却没办理登记，抵押权是不成立的，债权人没办法就房屋主张优先受偿权。
4.抵押人得是房屋的所有权人或者是有权处分该房屋的主体。要是房屋是共有财产，必须经过全体共有人一致同意才行。
5.抵押的房屋不能有被查封扣押、已经设立其他优先抵押权等权利瑕疵，不然可能会影响抵押权的实现。
6.建议大家在办理抵押时，严格按照法律规定签订合同并办理登记，这样才能保障债权安全。

法律分析：
（1）在民间借贷里，房屋可作为抵押物设立抵押权。要使不动产抵押产生法律效力，抵押人与债权人需订立书面抵押合同，合同中要明确抵押财产范围、债权数额、履行期限等关键内容。
（2）必须到不动产登记机构办理抵押登记，抵押权自登记时设立。若仅交付不动产权属证书却未办理登记，抵押权不成立，债权人无法就房屋主张优先受偿权。
（3）抵押人应为房屋所有权人或有权处分房屋的主体，若房屋是共有财产，需全体共有人一致同意。
（4）抵押房屋不能存在查封扣押、已设立其他优先抵押权等权利瑕疵，否则会影响抵押权实现。

提醒：
办理民间借贷房屋抵押时，务必严格按法律规定签订合同并办理登记，若房屋情况复杂，建议咨询以进一步分析。

（一）签订书面抵押合同：抵押人与债权人要签订书面合同，明确抵押财产范围、债权数额、履行期限等重要内容。
（二）办理抵押登记：到不动产登记机构办理抵押登记，抵押权自登记时设立，仅交付权属证书未登记，抵押权不成立。
（三）确认抵押人资格：抵押人应为房屋所有权人或有权处分人，若房屋为共有财产，需全体共有人一致同意。
（四）核查房屋权利状况：抵押房屋不能有查封扣押、已设其他优先抵押权等权利瑕疵。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。