离婚买房后财产如何分割

1.离婚时房产分割关键在于区分房产取得时间与具体情况。离婚后一方单独购买的房产，因婚姻关系已结束，属于购买方个人财产不参与分割；婚姻存续期间购买的房产，要结合出资来源和登记情况认定。
2.对于婚姻存续期间购买房产的认定与分割：
-用夫妻共同财产出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均为夫妻共同财产。分割时先由双方协议处理，协议不成法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值，产权登记方需对另一方进行补偿。
-“假离婚”后购买的房产，法律上离婚效力真实，房产登记在谁名下就归谁所有，复婚也不改变其个人财产性质。
3.此外，离婚时未分割的共同房产，可在离婚后向法院请求分割，不受诉讼时效限制。

解决措施和建议：
-夫妻双方在婚姻关系中应明确房产出资情况并保留相关凭证。
-遇到房产分割问题尽量先协商，若协商不成及时咨询专业法律人士。
-对于“假离婚”购房需谨慎，了解相关法律后果。

1.依据民法典，离婚时房产分割要依据房产取得时间和具体情形来判断。
2.要是房产是在离婚后一方独自购买的，由于婚姻关系已结束，这房子就归购买方个人，不用在离婚时分割。
3.若房产是在婚姻存续期间买的，得分情况看：
用夫妻共同财产买的房子，不管登记在一人还是两人名下，都算夫妻共同财产。分割时先由夫妻双方商量，商量不拢的，法院会照顾子女、女方和无过错方的权益来判决。
一方婚前就全款买好且登记在自己名下的房子，属于个人财产，但婚后共同还贷的部分以及对应的增值部分，产权登记方要给另一方补偿。
“假离婚”后买的房子，从法律上来说离婚是有效的，房子登记在谁名下就归谁，就算之后复婚了，这房子还是个人财产。
4.离婚时没分割的共同房产，离婚后可以向法院请求分割，而且不受诉讼时效的限制。

法律分析：
（1）离婚后一方单独购买的房产，由于婚姻关系已结束，此房产明确属于购买方个人财产，不参与离婚财产分割。
（2）婚姻关系存续期间购买的房产，情况较为复杂。若用夫妻共同财产出资，不管登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。分割时先由夫妻双方协议，协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（3）一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产是个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值，产权登记方要对另一方补偿。
（4）“假离婚”后购买的房产，法律上离婚有效，房产登记在谁名下就归谁，复婚也不改变其个人财产性质。另外，离婚时未分割的共同房产，离婚后可向法院请求分割，且不受诉讼时效限制。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同出资、登记情况对应不同处理方式。遇到具体问题，建议咨询以进一步分析。

（一）若想明确离婚房产分割情况，要先确定房产取得时间。离婚后一方单独购买的房产，属于购买方个人财产不分割。
（二）婚姻关系存续期间购买的房产，按以下方式处理：用共同财产购买的，无论登记在哪方名下都是共同财产，先协议分割，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；一方婚前全款买且登记在自己名下是个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值，产权登记方要补偿另一方；“假离婚”后购买的，登记在谁名下就归谁，复婚也不改变个人财产性质。
（三）离婚时未分割的共同房产，可在离婚后向法院请求分割，不受诉讼时效限制。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

结论：
离婚时房产分割需区分房产取得时间及具体情况，离婚后一方单独购买的属个人财产不分割；婚内购买的按出资来源和登记情况认定，离婚时未分割的共同房产可在离婚后请求分割且不受诉讼时效限制。
法律解析：
依据民法典，离婚后一方单独购买房产，因婚姻关系结束，此房产自然是购买方个人财产。而婚姻存续期间购买的房产，若用夫妻共同财产出资，不论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，分割先由双方协议，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。一方婚前全款买且登记在自己名下的房产是个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值，产权登记方要补偿另一方。“假离婚”在法律上离婚效力真实，房产登记在谁名下就归谁，复婚也不改变其个人财产性质。另外，离婚时未分割的共同房产，随时可向法院请求分割。若大家在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询。