结婚前房子婚后算什么财产

（一）一方婚前全款购买房屋并登记在自己名下，该房屋属于个人婚前财产，不会因结婚转化为夫妻共同财产。

（二）一方婚前支付房屋首付，婚后用夫妻共同财产偿还贷款，且房屋登记在首付支付方名下的，离婚时可由双方协商处理该房屋归属。协商不成的，房屋归登记方所有，尚未偿还的贷款为登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的房屋增值部分，由登记方对另一方进行补偿。

（三）婚前一方父母出资购买房屋，登记在自己子女名下的，视为对子女的赠与，属于子女个人财产。登记在双方名下的，一般认定为夫妻共同财产。

法律依据为《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：
一一方的婚前财产；
二一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
三遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
四一方专用的生活用品；
五其他应当归一方的财产。

婚前全额付款购买且登记在自己名下的房产，属于个人婚前财产，不会因婚姻关系变为夫妻共同财产。

婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且登记在首付方名下的房产，离婚时先由双方协商处理；协商不成的，法院可判归登记方，剩余贷款为登记方个人债务，登记方需补偿另一方共同还贷部分及对应增值。

婚前父母出资购房，登记在出资方子女名下的视为对子女的单独赠与，属个人财产；登记在双方名下的，一般认定为夫妻共同财产。

结论：
婚前购买的房屋婚后归属需根据购房资金来源、产权登记情况等具体情形判断，并非全部属于夫妻共同财产。

法律解析：
根据民法典及相关司法解释，婚前房屋的归属分以下情形。一是一方婚前全款购买且登记在自己名下的房屋，属于个人婚前财产，不会因婚姻关系延续转化为夫妻共同财产。二是一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且产权登记在首付支付方名下的，离婚时双方可协商处理；协商不成的，法院通常判决房屋归登记方所有，剩余贷款由登记方偿还，登记方需对另一方婚后共同还贷部分及对应增值部分进行补偿。三是婚前一方父母出资购房，登记在自己子女名下的视为对子女个人的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则一般认定为夫妻共同财产。若对婚前房屋归属有疑问，建议向专业法律人士咨询，以明确自身权益。

婚前购买的房屋在婚后的归属需结合具体情况判断，并非必然转为夫妻共同财产或始终属于个人财产。

1.一方婚前全款购房且产权登记在自己名下的，该房屋属于其个人婚前财产，不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

2.一方婚前支付首付款购房，婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，且产权登记在首付款支付方名下的，离婚时双方可先协商处理房屋归属。若协商不成，法院通常会判决房屋归产权登记方所有，尚未偿还的贷款为登记方的个人债务，同时由登记方对另一方在婚后共同还贷部分及对应财产增值部分进行合理补偿。

3.婚前一方父母出资购房，若产权登记在出资方子女名下，该房屋视为对子女个人的赠与，属于其个人财产；若产权登记在夫妻双方名下，则一般认定为夫妻共同财产，离婚时可按共同财产分割原则处理。

法律分析：
（1）一方婚前全款购买房屋并登记在自己名下，该房屋属于其个人婚前财产，不会因婚姻关系的成立转变为夫妻共同财产。

（2）一方婚前支付房屋首付款，婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，且房屋登记在首付款支付方名下，离婚时双方可先协商处理该房屋；协商不成的，法院通常会判决房屋归登记方所有，尚未偿还的贷款为登记方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，由登记方对另一方进行补偿。

（3）婚前一方父母出资购买房屋，若登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与，房屋属于子女的个人财产；若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。

提醒：
婚前房产的归属需结合出资情况、登记信息等综合判断，建议婚前明确房产归属约定，或在产生争议时咨询专业法律人士获取针对性建议。