结论:
夫妻在婚姻关系存续期间可对共同或婚前财产归属作出书面约定,能申请公证,完成房屋产权转移还需办理过户登记,此类约定不影响婚姻效力,解除婚姻需办离婚手续。
法律解析:
依据民法典,夫妻在婚姻关系存续期间对财产归属进行书面约定是合法有效的。双方自愿达成财产约定后申请公证,公证机构会审查其真实性与合法性,符合条件便予以公证。不过,公证只是确认财产约定效力,若涉及房屋产权转移,需凭公证文书等材料到不动产登记部门办理过户登记。并且,这种财产约定不影响婚姻本身的效力,若要结束婚姻关系,双方仍需按照法定程序办理离婚手续。如果您在婚姻财产约定、公证或产权转移等方面遇到问题,可向专业法律人士咨询,以便获得准确的法律建议和帮助。
1.夫妻在婚姻关系存续期间,依据相关法律能够对共同财产或婚前财产的归属进行书面约定,可约定财产归一方所有。双方自愿达成财产约定后,可共同前往公证机构申请公证,公证机构会审查约定的真实性与合法性,符合条件就会予以公证。
2.不过要明确,公证只是确认财产约定的效力。若涉及房屋产权转移,还得凭借公证文书等材料到不动产登记部门办理过户登记手续。
3.另外,婚姻关系存续期间的这种财产约定不影响婚姻效力,双方若要解除婚姻关系,仍需办理离婚手续。
解决措施和建议:
-进行财产约定时,要确保约定内容符合法律规定且双方自愿。
-申请公证前准备好相关材料,以加快公证流程。
-涉及房屋产权转移时,及时到不动产登记部门办理过户手续。
-若有解除婚姻关系的需求,按照法定程序办理离婚手续。
1.依据民法典,夫妻在婚姻期间能对共同财产或婚前财产归属进行书面约定,可约定财产归一方所有。
2.双方自愿达成财产约定后,可一起向公证机构申请公证,公证机构会审查约定的真实性与合法性,符合要求就会给予公证。
3.公证只是确认财产约定的效力,若要完成房屋产权转移,得拿着公证文书等材料去不动产登记部门办过户。
4.婚姻期间的这类财产约定不影响婚姻效力,要解除婚姻关系还得办理离婚手续。
法律分析:
(1)依据民法典,夫妻在婚姻存续期间能对共同财产或婚前财产归属进行书面约定,可约定归一方所有,这体现了夫妻对财产处分的自主意愿。
(2)双方自愿达成财产约定后共同申请公证,公证机构会审查其真实性与合法性,通过审查后会予以公证,这为财产约定提供了更强的证明力。
(3)公证只是确认财产约定效力,若涉及房屋产权转移,需凭公证文书等去不动产登记部门办理过户登记,这样才能真正完成产权转移。
(4)婚姻存续期间的财产约定不影响婚姻效力,解除婚姻关系仍需办理离婚手续。
提醒:进行财产约定及公证时,要确保约定内容合法合规,办理房屋产权转移时及时完成过户登记。不同情况对应解决方案有差异,建议咨询进一步分析。
(一)夫妻可就共同财产或婚前财产归属进行书面约定,明确归一方所有,且双方要自愿达成该约定。
(二)达成约定后,双方共同向公证机构申请办理公证,由公证机构审查约定真实性与合法性,符合条件会予以公证。
(三)若涉及房屋产权转移,在公证后要凭公证文书等材料到不动产登记部门办理过户登记手续。
(四)即便有财产约定,不影响婚姻效力,解除婚姻关系仍需办理离婚手续。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
专业解答房屋产权变动为子女所有的公证所需程序关于离婚后将房屋公证至子女名下的具体流程如下:1、首先需要准备相关文件材料,具体包括但不限于:个人身份证明,诸如身份证以及户口簿等;与约定内容涉及到的财产所有权证明,例如房产证等,如果尚未取得房本需提供购房合同及支付款发票等相关凭证;此外,还需提前起草并签署好双方协商达成的协议。2、在准备妥当上述所有材料后,双方务必亲自前往公证机关,填写并提交公证申请表。
专业解答没有领证但有孩子的,双方可以协商抚养费,并且最好签署书面协议。如果协商不成,那可以向法院起诉。法院会综合考虑孩子的需求、父母的经济能力以及当地的生活水平来确定抚养费的额度。对于有稳定收入的父母来说,抚养费一般是月总收入的20%至30%。
专业解答需要提供双方的身份证,户口本,房产证。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
专业解答购房前,需与卖方签订购房合同并公证。提交相关文件至房管局审查并申报房屋价值。经审核后,获得核准通知书,并缴纳相关税费。 最后,持完税凭证及其他证件到房屋管理机构办理所有权转让手续。
专业解答购买拆迁房需注意其是否具备房产证。无房产证的房屋无法完成权属过户登记,不具备合法交易资格,无法办理贷款,且所签协议无效。建议购房前核实产权状况,避免经济损失和法律纠纷。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多婚姻家庭资讯