离婚不动产女方不要房如何分

结论：
离婚时女方放弃不动产所有权，要先确定不动产性质，若为共同财产男方需支付女方房屋折价补偿款，相关事宜要在离婚协议明确约定，协商不成可诉至法院。
法律解析：
根据法律规定，离婚财产分割需区分财产性质。若不动产是一方个人财产，不参与分割，归产权人。若是夫妻共同财产，女方放弃所有权，男方应给予补偿。补偿款以房屋现值扣除剩余贷款本息后的净值为基数，双方各占50%，男方支付女方该基数的50%。房屋现值可协商确定，协商不成可委托评估，剩余贷款由男方承担，女方配合办理产权变更。这些事项需在离婚协议中明确，如补偿款金额、支付方式、产权变更期限等，以避免纠纷。若双方无法达成一致，可向法院起诉，法院会依据评估结果和实际情况判决补偿金额。如果您在离婚财产分割方面有任何疑问，建议向专业法律人士咨询。

1.离婚时女方放弃不动产所有权，处理方式取决于不动产性质。若为一方个人财产，直接归产权人，无需分割；若为夫妻共同财产，女方放弃后男方要支付房屋折价补偿款。
2.补偿款计算以房屋现值扣除剩余贷款本息后的净值为基数，双方各占50%，男方支付女方该基数的50%。房屋现值可先由双方协商，协商不成委托专业机构评估。剩余贷款由男方承担，女方配合产权变更登记。
3.为避免后续纠纷，离婚协议要明确补偿款金额、支付时间及方式、产权变更登记办理期限等内容。若双方无法协商一致，可通过诉讼由法院依据评估结果和实际情况判决补偿金额。

1.离婚时女方放弃不动产所有权，首先要确定该不动产是否属于夫妻共同财产。如果是一方的个人财产，那自然归产权人，不用分割。
2.要是属于夫妻共同财产，女方放弃所有权，男方要给女方房屋折价补偿款。
3.补偿款一般这么算：先算出房屋现值减去剩余贷款本息后的净值，双方各占50%份额，男方要把净值的50%给女方当补偿。房屋现值可以双方商量确定，商量不拢就找专业机构评估。
4.剩余贷款本息由男方接着还，女方要配合把名下产权份额转到男方名下。
5.这些内容要在离婚协议里写清楚，像补偿款金额、支付时间和方式、产权变更登记办理期限等，防止以后有纠纷。
6.要是双方谈不拢，就可以去法院起诉，法院会根据评估结果和实际情况判补偿金额。

法律分析：
（1）离婚时女方放弃不动产所有权，要先判断不动产性质。若为一方个人财产，不涉及分割问题，归产权人所有。
（2）若属于夫妻共同财产，女方放弃所有权，男方需支付房屋折价补偿款。补偿款以房屋现值扣除剩余贷款本息后的净值为基数，双方各占50%份额，男方支付该基数的50%给女方。
（3）房屋现值可先由双方协商，协商不成则委托专业机构评估。剩余贷款由男方承担，女方配合办理产权变更登记。
（4）这些内容要在离婚协议中明确约定，涵盖补偿款金额、支付时间与方式、产权变更登记期限等。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据评估和实际情况判决补偿金额。

提醒：签订离婚协议时要仔细确认条款，若对不动产分割有疑问，建议咨询专业法律人士。

（一）先确定不动产性质，若为一方个人财产，不涉及分割；若为夫妻共同财产，女方放弃所有权，男方要给女方房屋折价补偿款。
（二）补偿款计算以房屋现值扣除剩余贷款本息后的净值为基数，男女双方各占50%，男方支付女方该基数的50%。
（三）房屋现值可双方协商，协商不成委托专业机构评估，剩余贷款由男方承担，女方配合办理产权变更。
（四）在离婚协议中明确补偿款金额、支付时间及方式、产权变更登记办理期限等。
（五）若协商不成，可诉至法院，由法院根据评估结果和实际情况判决补偿金额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。