延期交房怎么房屋保全

1.延期交房纠纷中，买方申请房屋保全要严格依照民事诉讼法规定进行。在明确保全阶段方面，诉前保全需向房屋所在地或有管辖权的法院提交申请书并提供等额担保，诉中保全可在诉讼过程中向受理法院提出，担保要求由法院酌情确定。
2.申请材料包含保全申请书，要写明双方身份信息、保全房屋具体信息及保全理由；购房合同和延期交房证据；担保材料如保证金保函或其他等值财产证明。法院受理后会审查材料，符合条件会裁定保全并查封房屋，限制其处分权。
3.需注意，诉前保全后三十日内要提起诉讼，否则保全将被解除；若保全错误，申请人需承担赔偿责任。

解决措施和建议：
1.买方申请前仔细研究相关法律规定，确保申请流程和材料符合要求。
2.准备材料时保证各项信息准确完整，证据充分。
3.诉前保全后及时提起诉讼，避免保全解除。
4.评估申请风险，避免因保全错误承担赔偿责任。

在延期交房纠纷里，买方若要申请房屋保全，得按照民事诉讼法的相关规定来做。具体如下：
1.明确保全阶段。要是诉前保全，就得向房屋所在地或者有管辖权的法院交申请书，还得提供和保全房屋价值相等的担保。要是诉中保全，在诉讼过程中向受理案件的法院提出就行，担保要求由法院根据实际情况来定。
2.准备申请材料。得有保全申请书，里面要写清楚买卖双方的身份信息、要保全房屋的具体情况以及申请保全的理由；还得有购房合同和能证明延期交房的证据；另外，要有担保材料，比如保证金保函或者能证明有其他等值财产的证明。
3.等待法院审查。法院受理申请后，会对提交的材料进行审查。要是符合条件，就会裁定进行保全，把房屋查封，让房主不能随便处分房子。
4.注意相关事项。如果是诉前保全，在保全后的三十天内必须要提起诉讼，不然保全就会解除。要是保全申请有误，申请人要承担赔偿责任。

法律分析：
（1）在延期交房纠纷中，买方申请房屋保全要遵循民事诉讼法规定。保全分为诉前和诉中两个阶段，诉前保全要向房屋所在地或有管辖权的法院提交申请书且提供等额担保；诉中保全则在诉讼过程中向受理法院提出，担保要求由法院决定。
（2）申请材料方面，需有保全申请书，详细写明双方身份、房屋信息和保全理由；还要有购房合同及延期交房证据；同时需提供担保材料，如保证金保函或其他等值财产证明。
（3）法院受理申请后会审查材料，符合条件就裁定保全并查封房屋，限制其处分权。不过，诉前保全后三十日内要提起诉讼，不然保全解除，而且若保全错误需承担赔偿责任。

提醒：
买方申请房屋保全要严格按规定操作，确保材料真实准确。若不确定自身情况是否适合申请，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）明确保全阶段操作
诉前保全要向房屋所在地或有管辖权的法院交申请书，同时提供等额担保。诉中保全在诉讼时向受理法院提出，担保要求由法院决定。
（二）准备申请材料
准备好保全申请书，写清双方身份、房屋信息和保全理由；提供购房合同和延期交房证据；准备担保材料，像保证金保函或等值财产证明。
（三）注意特殊规定
诉前保全后三十日内要提起诉讼，不然保全解除；若保全错误，需承担赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

结论：
延期交房纠纷中，买方申请房屋保全要按民事诉讼法规定操作，分诉前和诉中保全，需准备相关材料，且诉前保全后三十日内要起诉，保全错误需担责。
法律解析：
在延期交房纠纷里，买方申请房屋保全有不同阶段和要求。诉前保全要向房屋所在地或有管辖权的法院提交申请书并提供等额担保；诉中保全在诉讼过程中向受理法院提出，担保要求由法院定。申请材料包括载明双方身份、房屋信息及理由的保全申请书、购房合同与延期交房证据、担保材料。法院受理审查后，符合条件会裁定保全并查封房屋，限制其处分权。不过，若在诉前保全后三十日内未提起诉讼，保全将解除；若保全错误，买方需承担赔偿责任。若遇到延期交房纠纷且有申请房屋保全的需求，可向专业法律人士咨询，以确保申请合法合规，维护自身权益。