离婚房产纠纷分割咋进行

（一）若房产为一方婚前全款购买且登记在其名下，属于个人财产，离婚时不进行分割。

（二）若一方婚前支付首付，婚后双方共同还贷，且房产登记在首付方名下，离婚时房产归首付方所有，婚后共同还贷部分及该部分对应的房产增值部分，由首付方补偿给另一方。

（三）若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在夫妻哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。双方可协商确定房产归属，由获得房产的一方给予另一方相应补偿；协商不成的，可向法院起诉，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

（四）若房产涉及父母出资，需结合具体出资情况认定归属。比如父母全额出资且登记在自己子女名下的，可能认定为子女的个人财产；父母部分出资的，要看是否有明确约定等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

婚前全额出资购买并登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。

婚前支付首付、婚后双方共同还贷且登记在首付方名下的房产，所有权归首付方，需向另一方补偿共同还贷部分及对应增值额。

婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均为共同财产，通常平均分割。双方可协商归属，获房方补偿对方；协商不成起诉的，法院会按照顾子女、女方及无过错方权益的原则判决。

若房产涉及父母出资，需根据具体出资细节认定归属。

结论：离婚房产分割需根据房产购买时间出资情况及登记信息等确定归属，不同情形处理方式不同。
法律解析：根据民法典规定，一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不分割。一方婚前支付首付，婚后双方共同还贷且登记在首付方名下的，房产归首付方所有，但婚后共同还贷部分及房产增值部分属于夫妻共同财产，获得房产的一方需向另一方支付相应补偿。婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，均为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。双方可协商房产归属，由获得房产的一方补偿另一方；协商不成时，法院会按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。若房产涉及父母出资，需结合出资时的具体情况认定归属。如果在离婚房产分割中遇到疑问或纠纷，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

离婚房产分割需依据房产的购买背景、出资构成及登记情况等不同情形，采取差异化处理方式。

1.若房产为一方婚前全款购买且登记在其名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。这类房产的所有权自购买时就明确归个人所有，婚后未发生财产性质转化，因此无需在离婚时进行分割。

2.若一方婚前支付首付，婚后双方共同还贷，且房产登记在首付方名下，房产所有权归首付方所有，婚后共同还贷部分及对应增值部分，由获得房产的一方对另一方进行补偿。补偿金额需综合共同还贷总额、房产增值比例等因素确定。

3.若婚后使用夫妻共同财产购买房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般按照均等原则分割。双方可先协商确定房产归属，协商不成时，可向法院提起诉讼，法院会结合实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决，获得房产的一方需向另一方支付相应补偿。

4.若房产涉及父母出资，需结合出资时间、出资时的明确约定等具体情况认定归属。例如婚前父母全额出资且登记在子女名下的，视为对子女个人的赠与；婚后父母出资未明确只赠与一方的，可能视为对夫妻双方的赠与。

法律分析：
（1）若房产为一方婚前全款购买且登记在其名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。

（2）若房产为一方婚前支付首付，婚后双方共同还贷，且登记在首付方名下，离婚时房产归首付方所有，婚后共同还贷部分及相应增值部分，由获得房产的一方对另一方进行补偿。

（3）若房产为婚后使用夫妻共同财产购买，无论登记在夫妻哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。双方可先协商确定房产归属，由获得房产的一方给予另一方相应补偿；协商不成的，可向人民法院提起诉讼，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

（4）若房产涉及父母出资，需结合具体出资情况认定房产归属，例如父母出资是赠与还是借款，是否明确赠与一方等因素。

提醒：
离婚房产分割时，需保留好房产购买合同、出资凭证、还贷记录等相关证据，以便明确房产归属及分割比例；若对分割情况有疑问或协商不成，建议咨询专业法律人士分析具体案情。