离婚把房子给孩子有什么好办法吗

（一）赠与方式操作要点
夫妻双方签订书面赠与协议，明确约定将房屋无偿赠与孩子，协议需双方共同签字确认。可选择办理公证手续，增强协议的法律效力。最后携带赠与协议、双方身份证明、房屋产权证书等材料，到不动产登记机构办理过户登记，完成房屋产权转移。

（二）买卖方式操作要点
夫妻双方与孩子签订房屋买卖合同，约定交易价格、付款方式等内容。按照普通房屋买卖流程缴纳相关税费，之后携带买卖合同、税费缴纳凭证、房屋产权证书等材料，到不动产登记机构办理过户手续。

（三）共同注意事项
无论选择赠与还是买卖方式，均需夫妻双方就房屋处置达成一致意见。若房屋仍有贷款未还清，需先与贷款银行协商，按银行要求结清贷款或办理转按揭手续，确保过户流程顺利进行。

法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

离婚时想把房子给孩子，可选择赠与途径。夫妻两人需共同签订书面协议，清楚说明将房屋给到孩子。为让赠与更具法律保障，可办理公证手续，之后到不动产登记处完成过户，把产权转到孩子名下。

也能用买卖方式处理。双方要签房屋买卖合同，把价格等细节写清楚。这种方式会产生一些税费，但操作流程和日常房屋交易类似，签好合同后同样要去不动产登记机构办过户。

不管选哪种方式，夫妻双方都得商量一致。要是房子还有没还完的贷款，得先找贷款银行沟通，按银行要求处理，避免后续出现产权纠纷。

结论：离婚时夫妻双方达成一致，可通过赠与或买卖方式将房屋转移给孩子，两种方式均需办理过户登记，房屋有未还清贷款的需先与银行协商处理。
法律解析：根据民法典规定，赠与房屋的，赠与人在房屋所有权转移前可撤销赠与，但经过公证的赠与合同不得随意撤销，因此选择赠与方式时，签订赠与协议后办理公证可降低撤销风险，之后需到不动产登记机构办理过户登记完成产权转移。采用买卖方式时，需签订房屋买卖合同，明确交易条款，按规定缴纳相关税费，再办理过户登记。无论赠与还是买卖，均需夫妻双方共同同意，因房屋通常为夫妻共同财产，处置需双方一致意见。若房屋仍有未还清贷款，因房屋处于抵押状态，过户前需与贷款银行协商，按银行要求处理贷款事宜，否则无法完成过户。若对协议起草、公证流程或银行协商细节存在疑问，建议向专业法律人士咨询获取帮助。

离婚时将房屋给予孩子需夫妻双方达成一致意见，可通过赠与或买卖两种方式实现产权转移，过程中需根据房屋贷款情况提前与银行协商处理。

1.赠与方式的操作流程
夫妻双方签订书面赠与协议，明确约定将房屋赠与孩子，协议需双方共同签字确认。可选择办理公证手续以增强协议的法律效力。最后携带赠与协议、身份证明、房屋产权证明等材料，到不动产登记机构办理过户登记，完成房屋产权转移至孩子名下的手续。

2.买卖方式的操作流程
签订房屋买卖合同，明确交易价格、付款方式等关键条款。该方式会产生一定税费，但流程与普通房屋买卖一致。完成合同签订后，携带合同及相关材料前往不动产登记机构办理过户手续，将房屋产权变更至孩子名下。

3.贷款房屋的特殊处理
若房屋仍有未还清的贷款，需先与贷款银行沟通协商，按照银行要求完成贷款变更或清偿等手续，待贷款问题解决后，再办理房屋过户事宜。

法律分析：
（1）离婚时将房屋给予孩子，可通过赠与或买卖两种方式实现，且两种方式均需夫妻双方达成一致意见。

（2）选择赠与方式的，夫妻双方需共同签订赠与协议，明确约定将房屋赠与孩子，协议应包含房屋基本信息、赠与的具体意愿等内容。协议签订后可办理公证手续，增强其法律效力。最后携带相关材料到不动产登记机构办理过户登记，完成产权转移。

（3）选择买卖方式的，需签订房屋买卖合同，明确交易价格、付款方式等条款。该方式会产生一定税费，流程与普通房屋买卖一致。合同签订后，需前往不动产登记机构办理过户手续。

（4）若房屋存在未还清的贷款，需先与贷款银行协商，按照银行规定处理贷款事宜后，再进行赠与或买卖的后续流程。

提醒：离婚时将房屋给予孩子需先确认房屋贷款情况并与银行沟通处理；选择赠与或买卖方式时，应综合考虑税费成本及流程复杂度，建议咨询专业人士确保操作合法合规。