首页 > 法律咨询 > 山东法律咨询 > 泰安法律咨询 > 泰安施工合同纠纷法律咨询 > 无效工程合同怎么解决

无效工程合同怎么解决

赵** 山东-泰安 施工合同纠纷咨询 2026.01.06 03:05:25 480人阅读

无效工程合同怎么解决

其他人都在看:
泰安律师 建设工程纠纷律师 泰安建设工程纠纷律师 更多律师>
咨询我

法律分析:
(1)建设工程合同无效但工程经验收合格的,承包人有权请求参照合同中关于工程价款的约定折价补偿。

(2)工程经验收不合格且修复后仍不合格的,承包人无权请求折价补偿。

(3)发包人对建设工程不合格造成的损失存在过错的,应当承担相应责任。

(4)合同无效后,双方因该合同取得的财产应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失,双方都有过错的,各自承担相应责任。

(5)双方可先通过协商解决纠纷;协商不成的,可按照合同约定的争议解决方式,通过仲裁或者诉讼解决。

提醒:
承包人应重视工程质量验收结果,修复不合格工程时需确认修复后的验收情况;发包人需检查自身是否存在导致工程不合格的过错,避免承担额外责任;纠纷发生后优先协商,协商不成及时通过约定途径解决。

2026-01-06 09:27:24 回复
咨询我

(一)建设工程合同无效但工程经验收合格的,承包人可请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

(二)工程经验收不合格且修复后仍不合格的,承包人无权请求折价补偿。

(三)合同无效后,双方因该合同取得的财产应予以返还;不能返还或没有必要返还的,应折价补偿。有过错的一方应赔偿对方因此受到的损失,双方都有过错的,各自承担相应责任。

(四)双方可先协商解决纠纷,协商不成的,可按合同约定的争议解决方式通过仲裁或诉讼解决。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》相关规定:
1.第七百九十三条第一款:建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
2.第七百九十三条第二款:建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:
(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;
(二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。
3.第一百五十七条:民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

2026-01-06 08:00:34 回复
咨询我

建设工程合同被认定无效后,若工程验收合格,承包人有权要求参照合同中关于工程价款的约定获取折价补偿。

若工程验收不合格且修复后仍不符合要求,承包人无权请求折价补偿。

发包人对工程不合格造成的损失存在过错时,需承担对应的责任。

合同无效后,双方通过该合同取得的财产应予以返还;无法返还或无需返还的,需折价补偿。

有过错的一方要赔偿对方因此遭受的损失;双方均有过错的,各自承担相应责任。

纠纷发生后,双方可先尝试协商解决;协商不成的,按合同约定的争议解决途径,通过仲裁或诉讼处理。

2026-01-06 06:58:56 回复
咨询我

结论:
建设工程合同无效时,工程验收合格承包人可参照合同约定请求折价补偿;验收不合格修复后仍不合格的无权请求补偿;发包人有过错的需承担相应责任;合同无效后财产应返还或折价补偿,过错方需赔偿损失;纠纷可协商或按约定仲裁诉讼解决。

法律解析:
根据法律规定,建设工程合同无效但工程经验收合格的,承包人有权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。若工程经验收不合格且修复后仍不合格,承包人无权请求折价补偿。发包人对建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应责任。合同无效后,双方因该合同取得的财产应当予以返还,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失,双方都有过错的,各自承担相应责任。对于合同无效引发的纠纷,双方可先协商解决,协商不成的,可按照合同约定的争议解决方式,通过仲裁或者诉讼解决。如果遇到此类纠纷,建议及时向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。

2026-01-06 06:09:22 回复
咨询我

建设工程合同无效时,工程价款的处理需依据工程验收结果确定,同时需遵循财产返还与过错赔偿的原则。工程验收合格的,承包人可请求参照合同约定折价补偿;验收不合格且修复后仍不合格的,承包人无权主张折价补偿,若发包人对此有过错需承担相应责任。此外,合同无效后双方应返还财产,无法或无需返还的折价补偿,过错方赔偿损失,纠纷可协商解决,不成按约定仲裁或诉讼。

1.工程验收合格的价款补偿。建设工程合同无效但工程经验收合格的,承包人有权请求参照合同中关于工程价款的约定折价补偿。这一处理方式既考虑到工程已满足使用需求,也能合理弥补承包人在工程建设中的各项投入。

2.工程验收不合格的责任承担。工程经验收不合格且修复后仍不合格的,承包人无权请求折价补偿。若发包人对建设工程不合格造成的损失存在过错,应当承担相应的责任,比如未提供符合要求的设计资料或监管不到位等情形下的责任。

3.合同无效后的财产返还与损失赔偿。合同无效后,双方因该合同取得的财产应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,各自承担相应的责任。

4.纠纷解决途径。双方可以先通过协商的方式解决因合同无效产生的纠纷。协商不成的,可以按照合同约定的争议解决方式,通过仲裁或者诉讼的方式解决。

2026-01-06 05:05:05 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普
  • 催要工程款超过诉讼时效怎样去解决

    专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对催要工程款超过诉讼时效怎样去解决进行了解答,希望能解答您的问题。

    2024.03.03 1929阅读
  • 催要工程款超过诉讼时效怎么去解决

    专业解答为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与催要工程款超过诉讼时效怎么去解决相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。

    2024.02.29 1883阅读
  • 建筑工程合同无效发生纠纷的解决方式有哪些?

    专业解答我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着建筑工程合同无效发生纠纷的解决方式有哪些的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。

    2024.02.27 1836阅读
  • 工程合同无效需要诉至法院解除吗

    专业解答我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与工程合同无效需要诉至法院解除吗,造成工程合同无效的原因有哪些相关的法律方面知识。

    2024.08.07 1820阅读
  • 建筑工程合同无效发生纠纷的解决方式有哪些?

    专业解答建筑工程合同无效发生纠纷的解决方式有双方可以通过协商来处理,也可以请第三方来进行调解,如果都处理不好的就可以收集相关的证据直接向法院起诉解决,这都是有法律规定的。

    2024.08.25 2138阅读
优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多建设工程纠纷资讯

微信扫一扫