老房子民事纠纷怎么办理

（一）优先通过友好协商解决老房子民事纠纷，双方达成一致后应签订书面协议，明确约定解决方案的具体内容，避免后续产生争议。

（二）若协商不成，可向当地人民调解委员会申请调解。经调解达成协议的，可向法院申请司法确认，使调解协议具备强制执行力。

（三）根据纠纷类型向相关行政部门投诉。比如涉及房屋产权登记问题，可向不动产登记机构反映，请求其依法处理。

（四）若上述方式均无法解决纠纷，可向有管辖权的法院提起诉讼。起诉时需准备起诉状、证据材料，证据包括房屋产权证书、建房审批文件、证人证言等。法院判决生效后，对方不履行的，可申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第十条规定，处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。

1、遇到老房子民事纠纷，优先尝试和对方平和沟通，若双方能就解决方案达成共识，建议以书面形式固定协议内容，明确各自权利义务。

2、若沟通无果，可向当地人民调解委员会提出调解申请；经调解达成一致后，可向法院申请司法确认，让调解协议具备更强的法律执行效力。

3、针对纠纷类型，也可向对应行政部门反映问题；例如涉及房屋产权登记争议时，可联系不动产登记机构寻求帮助。

4、若上述方式都无法解决纠纷，可向有管辖权的法院提起诉讼；起诉前需准备起诉状、证据材料等，像房屋产权证明、建房审批文件、证人陈述等都可作为证据；法院会依据事实与法律作出判决，判决生效后对方不履行的，可申请强制执行。

结论：老房子民事纠纷可通过协商调解行政投诉或诉讼逐步处理，必要时可申请司法确认或强制执行。
法律解析：老房子民事纠纷的处理可按以下方式进行。首先与对方友好协商，达成一致后签订书面协议，依法成立的协议受法律保护。若协商不成，可申请人民调解委员会调解，经调解达成的协议具有法律约束力，当事人可向法院申请司法确认以增强执行力。涉及房屋产权登记等问题时，可向不动产登记机构等相关行政部门投诉，相关部门会依法处理。若纠纷仍未解决，可向有管辖权的法院提起诉讼，需准备起诉状和产权证书建房审批文件证人证言等证据材料，法院会依据事实和法律作出判决。判决生效后对方不履行的，可申请强制执行。若对具体纠纷的处理步骤或证据准备不明确，建议向专业法律人士咨询，以获取针对性的法律帮助。

处理老房子民事纠纷需循序渐进选择合适方式，优先通过平和手段化解矛盾，必要时再借助司法途径维护合法权益。

1.友好协商是首选方案。主动与对方沟通交流，若能就纠纷解决方案达成一致，应签订书面协议明确双方权利义务，避免后续产生新的争议。

2.申请人民调解委员会调解。协商无果时，可向当地人民调解委员会提出调解申请，调解达成的协议可向法院申请司法确认，增强协议的强制执行力。

3.向相关行政部门投诉。根据纠纷具体类型联系对应部门，例如涉及房屋产权登记问题，可向不动产登记机构反映并寻求处理。

4.提起民事诉讼。若上述方式均无法解决纠纷，可向有管辖权的法院提起诉讼，起诉时需准备起诉状及相关证据材料，包括房屋产权证书、建房审批文件、证人证言等。法院会依据事实和法律作出判决，判决生效后对方拒不履行的，可申请法院强制执行。

法律分析：
（1）协商解决。老房子民事纠纷发生后，双方可优先尝试友好沟通，就纠纷事项达成一致意见时，应签订书面协议明确解决方案，协议内容需涵盖纠纷的具体问题、双方的权利义务及履行方式等，确保后续执行有据可依。

（2）人民调解与司法确认。若协商未能达成一致，可向当地人民调解委员会提出调解申请。经调解达成一致的，双方应签订调解协议，为增强协议的强制执行力，可共同向有管辖权的人民法院申请司法确认，经确认有效的调解协议，一方不履行时，另一方有权直接申请强制执行。

（3）行政部门投诉。根据纠纷的具体类型，可向对应的行政部门投诉处理。例如涉及房屋产权登记错误或遗漏的，可向不动产登记机构提交投诉材料，要求核查并更正相关登记信息；涉及违规搭建影响老房子结构安全的，可向城市管理部门反映情况，由行政部门依法调查处理。

（4）诉讼解决。若上述方式均无法解决纠纷，可向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。起诉前需准备起诉状、证据材料等，证据包括房屋产权证书、建房审批文件、相关证人的证言、纠纷发生时的现场照片或视频等。法院受理后会依法审理，根据查明的事实和法律规定作出判决，判决生效后，若对方未按判决履行义务，可向法院申请强制执行。

提醒：
处理老房子民事纠纷时需注意及时保存产权证书、沟通记录等各类证据；不同纠纷的法定处理时效不同，避免因超过时效丧失胜诉权；若对法律程序不熟悉，建议咨询专业法律人士获取针对性帮助。