法律分析:
(1)宅基地所有权归集体所有,兄弟不能分割宅基地本身,但地上的房屋作为合法财产可以进行分割。
(2)若老宅基地上的房屋由兄弟共同出资建造,属于兄弟共有财产,兄弟可通过协商方式分割;协商不成的,可向人民法院提起诉讼,法院会根据出资情况、实际居住需求等因素作出判决。
(3)若房屋为父母所建,父母在世时,房屋所有权归父母所有,兄弟无权要求分割;父母去世后,若无有效遗嘱,兄弟作为法定继承人,可按照法定继承的规定分割房屋。
(4)若兄弟户口已迁出宅基地所在集体,不再是本集体成员,无法取得宅基地使用权,但可依法继承地上房屋,并继续使用该房屋直至其自然倒塌。
提醒:
户口迁出集体的兄弟继承房屋后不得擅自翻建;兄弟分割房屋时建议签订书面协议明确权利义务,避免后续纠纷;具体情况不同解决方案可能不同,可咨询专业人士进一步分析。
(一)宅基地所有权归集体所有,不能分割,仅地上房屋可分割。
(二)若老宅基地上的房屋由兄弟共同出资建造,属于共有财产,兄弟可协商分割,协商不成可向法院起诉,法院会根据出资情况、居住需求等因素判决分割方式。
(三)若房屋为父母所建,父母在世时房屋归父母所有,兄弟无权分割;父母去世且无遗嘱时,兄弟作为法定继承人可按法定继承分割房屋。
(四)若兄弟户口已迁出集体,不再是本集体成员,不能取得宅基地使用权,但可继承房屋并继续使用,直至房屋自然倒塌。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。
老宅基地的所有权归集体,无法分割,但地上房屋可以分割处理。
如果房屋是兄弟共同出资建造的,属于共有财产,可协商分割;协商不成时,可向法院起诉,法院会结合出资情况、居住需求等因素判决。
如果房屋由父母建造,父母在世时房屋归父母所有,兄弟无权分割;父母去世且无遗嘱的,兄弟作为法定继承人可按法定继承分割房屋。
如果兄弟户口已迁出集体,不再是集体成员,不能取得宅基地使用权,但可继承房屋并继续使用,直到房屋自然倒塌。
结论:兄弟不能分割老宅基地所有权,但地上房屋可分情况处理:共同建造的可协商或诉讼分割;父母建造的需看父母是否在世及有无遗嘱;户口迁出集体的可继承房屋并继续使用至倒塌。
法律解析:
根据法律规定,宅基地所有权属于集体所有,兄弟无法分割所有权,但地上房屋作为私有财产可依法处理。若地上房屋为兄弟共同出资建造,属于共有财产,兄弟可先协商分割,协商不成可向法院起诉,法院会结合出资情况居住需求等因素判决。若房屋由父母建造,父母在世时房屋归父母所有,兄弟无权分割;父母去世后若无遗嘱,兄弟作为法定继承人可按法定继承分割房屋。若兄弟户口已迁出集体,不再是本集体成员,不能取得宅基地使用权,但可继承房屋并继续使用,直至房屋自然倒塌。若你在兄弟间宅基地房屋分割问题上有具体疑问或纠纷,建议向专业法律人士咨询,以便得到准确的法律帮助。
兄弟能否分割老宅基地需根据具体情况判断,宅基地所有权归集体所有,不能分割,但地上房屋可依法进行分割处理。
1.若老宅基地上的房屋由兄弟共同出资建造,该房屋属于共有财产。兄弟可先通过协商确定分割方式,协商不成时可向法院提起诉讼,法院会结合出资比例、实际居住需求等因素作出合理判决。
2.若房屋为父母所建,父母在世期间,房屋所有权归父母所有,兄弟无权要求分割。父母去世后,如未留下遗嘱,兄弟作为法定继承人,可按照法定继承的规定分割该房屋。
3.若兄弟户口已迁出集体,不再具备本集体成员资格,无法取得宅基地使用权,但可依法继承地上房屋,并继续使用该房屋直至其自然倒塌。
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