离婚协议写明房子归一方会生效吗

结论：
离婚协议中房屋归属约定以办理离婚登记为生效前提，办理后协议生效且约定有效，但若存在欺诈、胁迫等情形，受损害方可依法撤销。
法律解析：
依据民法典，离婚协议是附生效条件的民事法律行为，生效条件为办理离婚登记。若未办理，即便签订协议，房屋归属约定也无法律约束力。若已办理，且协议是双方真实意思表示、不违反法律强制性规定，协议生效，房屋归属约定对双方有法律约束力，取得房屋所有权一方可要求另一方协助办理过户。不过，若协议存在欺诈、胁迫等情况，受损害方有权在法定期间内向法院请求撤销约定。若在处理离婚协议中房屋归属问题时遇到疑惑，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚协议中关于房屋归属的约定生效情况要视具体情形判断。其生效以办理离婚登记为前提，办理后协议生效且约定通常有效，未办理则不生效。
2.依据民法典，离婚协议是附生效条件的民事法律行为，生效条件为完成离婚登记手续。若仅签订协议而未办理登记，协议未生效，房屋归属约定无法律约束力；若已办理登记，且协议是双方真实意思表示、不违反法律强制性规定，协议生效，房屋归属约定对双方有法律约束力，取得房屋所有权方可要求另一方协助办理过户。
3.若协议存在欺诈、胁迫等情况，受损害方有权请求法院撤销约定，但要在法定期间内提出。
4.建议在签订离婚协议时，双方应确保意思表示真实，内容合法合规。若担心协议存在问题，可咨询专业法律人士。若发现存在欺诈、胁迫等情形，受损害方应及时在法定期间内通过法律途径维护自身权益。

1.离婚协议里房屋归属约定是否有效，要具体情况具体分析。按照民法典，离婚协议是附生效条件的民事法律行为，生效条件是双方完成离婚登记。
2.如果只是签了离婚协议，没办离婚登记，那协议没生效，房屋归属约定没有法律效力。
3.要是双方办理了离婚登记，并且协议是双方真实意愿表达，也不违反法律强制规定，协议就生效了，房屋归属约定对双方有法律约束力。这时，拿到房屋所有权的一方能依据协议让另一方配合办理房屋过户登记。
4.要是协议存在欺诈、胁迫等情况，受损害方可以请求法院撤销约定，但要在法定期限内提出。
5.总之，离婚协议中房屋归属约定生效的前提是办理离婚登记，登记完成后协议生效，约定也有效。

法律分析：
（1）离婚协议是附生效条件的民事法律行为，其生效关键在于双方办理离婚登记手续。若未办理登记，即便签订了离婚协议，其中关于房屋归属的约定也不产生法律约束力。
（2）当双方完成离婚登记，且协议内容是双方真实意愿表达，不违背法律强制性规定时，协议生效，房屋归属约定对双方具有法律约束力。取得房屋所有权的一方可要求另一方协助办理过户登记。
（3）若协议存在欺诈、胁迫等情况，受损害方有权请求法院撤销约定，但要在法定期间内提出。

提醒：签订离婚协议时要确保是真实意愿，办理离婚登记后及时处理房屋过户。若认为协议有问题，要在法定期间内主张撤销。情况复杂时，建议咨询专业分析。

（一）若想让离婚协议中房屋归属约定生效，要先办理离婚登记手续，只有这样协议才具备生效的基础条件。
（二）签订协议时要确保内容是双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，避免因这些问题导致约定无效。
（三）若发现协议存在欺诈、胁迫等情形，受损害方要在法定期间内向人民法院请求撤销该约定。
（四）协议生效后，取得房屋所有权一方可要求另一方协助办理房屋过户登记手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十八条规定，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。离婚协议作为附生效条件的民事法律行为，办理离婚登记就是其生效条件。