结论:
遇到拆迁款分割纠纷,可先协商处理,协商不成可申请调解,还可向法院申请司法确认;若前两者无果,可向法院提起诉讼,诉讼要准备相关证明,且需在三年内及时主张权利。
法律解析:
协商是解决拆迁款分割纠纷高效快捷的方式,各方达成一致后签订书面协议即可。若协商不成,向居委会、村委会或人民调解委员会申请调解,达成的调解协议经司法确认就有强制执行力。若前两种途径都没解决问题,可向法院提起诉讼。诉讼时要提交拆迁补偿协议、身份关系证明、房屋权属或出资贡献证明等。法院会依据民法典关于共有财产分割的规定,结合各方对房屋的贡献、居住情况等因素判决,按份共有按份额分割,共同共有一般均等但会酌情调整。此外,诉讼时效为三年,超过这个时间可能会影响权益主张。如果在拆迁款分割纠纷中遇到难题,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
1.遇到拆迁款分割纠纷可通过协商、调解、诉讼三种途径解决。协商是高效快捷方式,调解达成的协议可经司法确认获强制执行力,诉讼则需提交相关证明,法院依规定及实际因素判决,同时要注意诉讼时效。
2.解决措施和建议:
-优先尝试协商,纠纷各方积极沟通,就分割比例和方式达成一致后签订书面协议。
-协商不成,向居委会、村委会或人民调解委员会申请调解,达成调解协议后及时向法院申请司法确认。
-前两种方式无果时提起诉讼,提前准备好拆迁补偿协议、身份关系证明、房屋权属或出资贡献证明等材料。
-关注诉讼时效,及时主张权利,避免因时效问题丧失胜诉权。
1.拆迁款分割纠纷的解决途径有多种。首选是协商,纠纷各方围绕分割比例、方式等问题尽量达成共识,然后签订书面协议,这是既高效又便捷的解决办法。
2.若协商不成功,可以尝试调解。可以向居委会、村委会或者人民调解委员会提出调解申请。若达成了调解协议,还能向法院申请司法确认,让协议具有强制执行力。
3.若前面两种办法都行不通,那就只能向法院提起诉讼。诉讼时,要提交拆迁补偿协议来证明款项总额;提交户口本、结婚证等身份关系证明,以此来证明共有关系;提交房产证、建房记录等房屋权属或出资贡献证明,从而支持自己的分割主张。
4.法院会依据民法典中关于共有财产分割的规定,结合各方对房屋的贡献、居住情况等因素来进行判决。按份共有的就按份额分割;共同共有的一般是均等分割,但也会根据实际情况适当调整。
5.要特别注意,诉讼时效是三年,所以得及时主张自己的权利。
法律分析:
(1)协商是解决拆迁款分割纠纷高效快捷的方式,纠纷各方就分割比例和方式达成一致后签订书面协议。
(2)若协商不成,可向居委会、村委会或人民调解委员会申请调解,达成的调解协议还能向法院申请司法确认,从而获得强制执行力。
(3)当前两种方式都无法解决时,可向法院提起诉讼。诉讼时要提交拆迁补偿协议证明款项总额,用身份关系证明如户口本、结婚证证明共有关系,用房屋权属或出资贡献证明如房产证、建房记录支持分割主张。法院会根据民法典中关于共有财产分割的规定,结合各方对房屋的贡献、居住情况等因素来判决,按份共有按份额分割,共同共有一般均等但会酌情调整。
提醒:
遇到拆迁款分割纠纷,要注意诉讼时效为三年,应及时主张权利,不同案情解决方案有别,建议咨询以进一步分析。
(一)协商处理:纠纷各方就拆迁款分割比例、方式等达成一致,签订书面协议,这是高效快捷的解决办法。
(二)调解:协商不成,可向居委会、村委会或人民调解委员会申请调解,达成的调解协议可向法院申请司法确认,从而获得强制执行力。
(三)诉讼:前两种方式无法解决时,可向法院提起诉讼。诉讼时要提交拆迁补偿协议证明款项总额,用身份关系证明如户口本、结婚证证明共有关系,用房屋权属或出资贡献证明如房产证、建房记录支持分割主张。法院会依据相关规定,结合各方对房屋的贡献、居住情况等因素判决,按份共有按份额分割,共同共有一般均等但会酌情调整。同时要注意诉讼时效为三年,需及时主张权利。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
专业解答拆迁纠纷的解决办法主要是行政复议和行政诉讼,而且作出房屋征收决定的人民政府应该公告拆迁补偿的方案及被拆迁人享有的相关权利。若是依旧不知道遭遇拆迁纠纷该怎么解决可以选择继续阅读此文。
专业解答在宾馆遭遇强制拆迁并下发了拆除决定的情况下,被拆迁人应该首先查看下发的决定书和下发决定书的主体是否属于合法有效的,在确定后可以通过申请行政复议和提起行政诉讼来维权。
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