结婚后一人还贷房子算谁的

（一）若房子是一方婚前购买并登记在自己名下，婚后以个人财产还贷，该房子属于个人财产。但婚后还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时产权登记一方需对另一方进行补偿。

（二）若房子是婚后购买，即便仅一人还贷，一般也认定为夫妻共同财产。因为婚后双方收入通常属于夫妻共同财产，用共同财产还贷购买的房屋，双方都有平等处理权。离婚分割时，双方可协商处理，协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

婚前购买且登记在一方名下的房屋，婚后若用个人财产偿还贷款，房屋本身仍归登记方所有。但婚后还贷的金额以及对应产生的增值部分，属于夫妻共同财产范畴，离婚时登记方需向另一方支付相应补偿。

婚后购置的房屋，即便只有一方负责还贷，通常也会被认定为夫妻共同财产。原因在于婚后双方的收入一般属于共同财产，用这类财产还贷购买的房屋，双方都享有平等的处置权利。离婚分割时，双方可先协商处理，协商不成的，法院会结合财产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。

结论：
婚后一人还贷的房子归属需分情况判定。婚前购买且登记在一方名下并以个人财产还贷的，房子属个人财产，但婚后还贷及相应增值部分需补偿对方；婚后购买的，即便仅一人还贷，通常也认定为夫妻共同财产。

法律解析：
根据民法典及相关司法解释，房子归属分以下两种情况处理。1婚前购买的房屋，若登记在一方名下，婚后以个人财产还贷，该房屋归登记方个人所有，但婚后还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时登记方需对另一方进行补偿。2婚后购买的房屋，即使仅由一人还贷，一般也认定为夫妻共同财产，因为婚后双方的收入通常属于夫妻共同财产，用共同财产还贷购买的房屋，双方享有平等处理权。离婚时双方可协商分割，协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若你对婚后房屋归属或离婚财产分割存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取针对性的法律建议。

婚后一人还贷的房屋归属需根据具体情况判定，并非简单归属于某一方。

1.若房屋是一方婚前购买并登记在自己名下，婚后以个人财产还贷，该房屋仍属于购买方的个人财产，但婚后还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时产权登记方需向另一方支付相应补偿。

2.若房屋是婚后购买，即便仅由一人还贷，一般也认定为夫妻共同财产。因为婚后双方的收入通常属于夫妻共同财产，用共同财产还贷购买的房屋，双方都享有平等的处理权。离婚时涉及房屋分割，双方可先协商处理，协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

法律分析：
（1）若房子为一方婚前购买并登记在自己名下，婚后以个人财产还贷，该房子属于个人财产，但婚后还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时产权登记一方需对另一方进行补偿。

（2）若房子为婚后购买，即便仅由一方还贷，一般认定为夫妻共同财产。因为婚后双方收入通常属于夫妻共同财产，用共同财产还贷购买的房屋，双方享有平等处理权。离婚分割时，双方可协商处理，协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：
婚后还贷时建议保留相关资金来源证据，若涉及离婚财产分割，不同情况的处理方式差异较大，建议咨询专业人士明确自身权益。