离婚后留给孩子的房子如何分

1.离婚时若已将房屋赠与孩子并完成产权过户登记，房屋所有权归孩子，不再是夫妻共同财产，离婚后父母不能分割。这是因为产权过户意味着房屋所有权已合法转移至孩子名下。遇到此类情况，父母应尊重孩子的房屋所有权，不得擅自处置。
2.若仅在离婚协议中约定赠与孩子但未办理产权过户，赠与行为未生效，房屋性质分两种情况。一是若为夫妻共同财产，双方可重新协商分割；若一方反悔不履行赠与约定，另一方可以依据离婚协议要求继续履行，不过需经法院审查协议效力。建议双方先友好协商，若协商不成，另一方可收集相关证据向法院起诉，由法院判定协议效力。二是若房屋为一方个人财产，赠与人有权决定是否撤销赠与。此时受赠方可以与赠与人沟通，若无法协商一致，可通过法律途径维护自身权益，但最终结果需根据具体情况由法院判定。
3.不动产赠与以产权过户为生效要件，未过户时权利未转移。所以在涉及房屋赠与时，双方应清楚认识到过户的重要性，及时办理产权过户手续，以保障赠与行为的有效性。

1.离婚时若已把房屋赠与孩子，并且完成了产权过户登记，那么房子就归孩子了，不算夫妻共同财产，离婚后父母不能再分割这房子。
2.如果只是在离婚协议里约定把房子赠与孩子，但没办产权过户，那这个赠与还没生效，房子还是夫妻共同财产或者一方的个人财产。
3.要是房子是夫妻共同财产，双方可以重新商量怎么分割。要是有一方反悔不想赠与了，另一方可以根据离婚协议要求对方继续履行，但法院会审查协议的效力。
4.若房子是一方个人财产，赠与人能自己决定是否撤销赠与。要知道，不动产赠与得完成产权过户才生效，没过户权利就没转移。

法律分析：
（1）当离婚时双方将房屋赠与孩子并完成产权过户登记，房屋所有权便归孩子，不再是夫妻共同财产，离婚后父母没有分割该房屋的权利。
（2）若仅在离婚协议里约定赠与孩子却未办理产权过户，赠与行为未生效，房屋或是夫妻共同财产，或是一方个人财产。
（3）若是夫妻共同财产，双方能重新协商分割；若一方反悔，另一方可以依据离婚协议要求继续履行，不过要经法院审查协议效力。
（4）若房屋是一方个人财产，赠与人有决定是否撤销赠与的权利。不动产赠与以产权过户作为生效要件，未过户时权利未转移。

提醒：在涉及房屋赠与孩子的离婚案件中，务必及时办理产权过户登记，避免后续出现赠与效力及财产分割的纠纷。若遇到复杂情况，建议咨询进一步分析。

（一）若已完成房屋产权过户登记给孩子，房屋归孩子，离婚后父母不能分割，应尊重孩子的所有权。
（二）仅协议赠与未过户，若是夫妻共同财产，双方可重新协商分割；若一方反悔，另一方可以依据离婚协议要求继续履行，由法院审查协议效力。
（三）若房屋是一方个人财产，赠与人可自行决定是否撤销赠与。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。因不动产以产权过户为权利转移要件，未过户时赠与人可行使撤销权。

结论：
离婚时房屋赠与孩子，完成产权过户登记的，房屋归孩子，父母无权分割；未办理过户，赠与未生效，共同财产可重新协商分割，一方反悔另一方可主张继续履行，个人财产赠与人可决定是否撤销。
法律解析：
依据《民法典》，不动产赠与以产权过户为生效要件。离婚时若已将房屋产权过户给孩子，房屋所有权就归孩子，不再是夫妻共同财产，父母自然无权分割。若仅在离婚协议中约定赠与但未过户，赠与行为未生效。若是夫妻共同财产，双方能重新协商如何分割；若一方反悔，另一方可以根据离婚协议要求继续履行，不过要经过法院审查协议效力。而房屋若是一方个人财产，赠与人有权自行决定是否撤销赠与。如果在这方面遇到问题，涉及复杂的法律程序和权益问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。