离婚公积金房贷没还完怎么分割房产

结论：
离婚时公积金房贷未还清的房产分割，婚后共同购买的属共同财产，共同债务可协商或法院判决分割；一方婚前购买婚后共同还贷的，共同还贷及增值部分需补偿，剩余贷款产权方承担，分割要综合判定并遵循照顾原则。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编规定，夫妻婚后共同购买的房产属于共同财产，未还清的公积金贷款是共同债务。双方可先协商分割，若协商无果，法院会进行判决。常见的分割方式是一方得房并支付另一方折价补偿款，剩余贷款由得房方继续偿还，同时要办理产权变更和贷款债务转移。若房产是一方婚前个人财产，婚后用共同财产还贷，共同还贷部分及对应增值部分，取得房产方需补偿另一方，剩余贷款由产权方自行承担。在实际分割时，需结合房产购买时间、出资来源、产权登记等情况综合判断，并且遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。若在离婚房产分割方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。

1.离婚时公积金房贷未还清的房产分割要依据房产性质和出资情况处理。若房产是夫妻婚后共同购买，属于夫妻共同财产，未还清的公积金贷款是共同债务。这种情况下双方可先协商分割，协商无果则由法院判决。一般是一方获得房产所有权，向另一方支付折价补偿款，剩余贷款由取得房产的一方继续偿还，同时要办理产权变更登记和贷款债务转移手续。
2.若房产是一方婚前个人财产，但婚后用夫妻共同财产偿还公积金贷款，共同还贷部分及其对应增值部分，取得房产的一方需向另一方补偿，剩余贷款由产权方自行承担。
3.分割房产时需综合考虑房产购买时间、出资来源、产权登记情况等因素，并遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

解决措施和建议：
1.夫妻双方在处理房产分割问题时，应积极沟通协商，争取达成一致意见。
2.若协商不成，可咨询专业律师，了解相关法律规定和司法实践，为法院判决做好准备。
3.办理产权变更登记和贷款债务转移手续时，要按照相关部门要求准备好材料，确保手续顺利办理。

1.离婚时，若公积金房贷没还清，房产分割要依据房产性质和出资情况来处理。
2.要是房子是夫妻婚后一起买的，那就是夫妻共同财产，没还完的公积金贷款算共同债务。双方能先协商分割，要是协商不成，就由法院来判决。一般的分割办法是，一方拿房子的所有权，给另一方折价补偿款，剩下的贷款由拿房的一方接着还，同时得办理产权变更登记和贷款债务转移手续。
3.若房子是一方婚前的个人财产，婚后用夫妻共同财产还公积金贷款，那么共同还贷的部分以及对应的增值部分，拿房的一方要给另一方补偿，剩下的贷款由产权方自己承担。
4.分割时，要综合考虑房产购买时间、出资来源、产权登记情况等因素，同时遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

法律分析：
（1）婚后共同购买的房产：此情况房产属夫妻共同财产，未还清的公积金贷款是共同债务。双方可先自行协商分割方案，若协商无果则由法院判决。常见的分割方式是一方获得房产所有权，向另一方支付折价补偿款，后续剩余贷款由获得房产的一方继续偿还，同时要办理产权变更登记和贷款债务转移手续。
（2）一方婚前购买的房产：若房产是一方婚前个人财产，但婚后用夫妻共同财产偿还公积金贷款，共同还贷部分及对应增值部分，取得房产方需向另一方进行补偿，剩余贷款由产权方自行承担。在实际分割时，要结合房产购买时间、出资来源、产权登记情况等多方面因素综合判定，并且要遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同的购买及出资情形对应不同处理方式，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）婚后共同购买房产：夫妻可先自行协商分割，若协商不成，可向法院提起诉讼。法院一般会判一方获得房产所有权，该方要给另一方折价补偿款，剩余公积金贷款由获得房产方继续偿还，之后要及时办理产权变更登记和贷款债务转移手续。
（二）一方婚前个人房产：婚后用共同财产还公积金贷款，共同还贷部分及对应增值部分，取得房产方需补偿另一方，剩余贷款由产权方自行承担。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。