离婚时婚姻房产纠纷该如何处理

1.离婚时婚姻房产纠纷处理要综合多方面因素判断，不同情况有不同处理方式。
2.婚前一方全款买房且登记在自己名下，该房产为个人财产，离婚时不进行分割。
3.婚前一方付首付，婚后双方共同还贷且登记在首付支付方名下，离婚时房子归该方，该方需对共同还贷部分及对应增值部分给对方补偿。
4.婚后购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时遵循均等原则，同时照顾子女、女方和无过错方权益。
5.婚后一方父母全额出资买房，登记在己方子女名下视为对子女个人赠与，属个人财产；登记在双方名下则属共同财产。
6.若双方对房产归属有书面约定，按约定处理。
7.房产有贷款未还清，分割时要明确剩余债务承担主体。

解决措施和建议：
1.婚前买房时，出资方注意保留好付款凭证等证据，明确房产归属约定。
2.婚后购房，夫妻双方可就房产问题提前沟通并签订书面协议。
3.处理房产分割时，要及时咨询专业法律人士，确保自身权益。
4.涉及债务问题，明确债务承担后及时办理相关变更手续。

离婚时涉及婚姻房产纠纷，要考虑多个因素来处理。
一是房产取得时间。如果是婚前一方全款买房，并且房子登记在自己名下，这房子就是个人财产，离婚时不参与分割。
二是出资情况和登记状态。婚前一方付了首付，婚后夫妻一起还房贷，房子登记在付首付一方名下，离婚时房子归付首付的一方，但这一方要给另一方共同还贷部分以及对应的增值部分的补偿。
三是婚后购房情况。婚后买的房子，不管登记在一方还是双方名下，原则上都算夫妻共同财产。分割时一般平均分配，同时会照顾子女、女方和无过错方的权益。
四是父母出资情况。婚后一方父母全额出钱买房，如果登记在自己子女名下，就当作是对自己子女的个人赠与，属于个人财产；要是登记在双方名下，就是共同财产。
五是双方约定。如果夫妻双方对房产归属有书面约定，就按照约定来处理。
六是房贷问题。要是房子还有贷款没还清，分割房产时要确定剩余债务由谁来承担。

法律分析：
（1）婚前一方全款买房且登记在自己名下，此房产属于个人财产，离婚时不参与分割。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付支付方名下，离婚时房子归该方，但要对共同还贷部分及对应增值部分给予对方补偿。
（3）婚后购买的房产，不管登记在一方还是双方名下，原则上是夫妻共同财产，分割时一般均等，同时会照顾子女、女方和无过错方权益。
（4）婚后一方父母全额出资，登记在己方子女名下，视为对子女个人的赠与，属于个人财产；登记在双方名下，则是共同财产。
（5）若双方有关于房产归属的书面约定，按约定处理。另外，有未清偿贷款的房产分割时，要明确剩余债务承担主体。

提醒：离婚房产纠纷情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）明确房产取得时间、出资情况、登记状态以及双方约定等关键信息，这是处理纠纷的基础。
（二）若婚前一方全款买房且登记在自己名下，另一方无需争取分割该房产。
（三）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，另一方可以要求首付方就共同还贷部分及对应增值部分给予补偿。
（四）婚后购置的房产，一般按照均等原则分割，同时适当照顾子女、女方和无过错方权益。
（五）婚后一方父母全额出资，登记在己方子女名下，另一方不能主张分割；登记在双方名下，则可作为共同财产分割。
（六）双方有书面房产归属约定的，按约定执行。
（七）有未清偿贷款的房产，要确定好剩余债务的承担主体。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

结论：
离婚时婚姻房产纠纷处理需综合房产取得时间、出资情况、登记状态和双方约定判断，分割方式多样，有属个人财产不予分割、按比例补偿、均等分割等，有贷款的要明确债务承担。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，婚前一方全款买且登记在自己名下的房产，是个人财产不分割。婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的，房子归首付方，要对另一方补偿共同还贷及增值部分。婚后买的房，无论登记在谁名下一般是共同财产，分割时均等并照顾子女、女方和无过错方。婚后一方父母全额出资，登记在自己子女名下是对子女个人赠与，属个人财产；登记在双方名下是共同财产。若双方有书面房产归属约定则按约定。房产有贷款未还清的，分割时要确定剩余债务承担人。
若大家在离婚房产分割方面有疑问或遇到纠纷，可向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议和帮助。