贷款的房子怎么算？

贷款买房主要算首付、贷款金额、利息和还款总额。首付一般是房价一定比例，剩余部分贷款。利息计算较复杂，等额本息每月还款额固定，前期本金少利息多；等额本金每月还款额递减，本金固定利息随本金减少。要依据合同利率算。解决方案是和贷款机构确定利率、还款方式，再用公式或贷款计算器算清楚各项费用，这样心里有数，避免后续纠纷。