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（一）有婚内财产约定的，按照约定分割房产，双方应遵循约定内容处理房产归属。
（二）没有约定时，婚前个人房产归产权人，不用进行分割；婚后共同购买的房产，按共同财产处理，可先由双方协议分割，协议不成由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（三）对于婚后还贷及增值部分属于共同财产的，也按上述原则分割。
（四）若一方婚内出轨，无过错方有权请求损害赔偿，法院分割共同房产时会适当照顾无过错方，但过错方仍可分得相应份额，具体比例结合房产来源、出资情况、过错程度等判定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
结论：
离婚时房产分割需先看婚内有无房产归属约定，有约定依约定；无约定则区分是否为夫妻共同财产。婚内出轨属过错行为，无过错方有权请求损害赔偿，法院分割共同房产时会适当照顾无过错方，但过错方仍可分得相应份额。
法律解析：
依据民法典，离婚房产分割有明确规则。若夫妻有婚内财产约定，按约定分割房产。若没有约定，婚前个人房产归产权人，婚后共同购买或婚后还贷增值部分是共同财产。离婚时，共同财产先由双方协议处理，协议不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。婚内出轨违反夫妻忠实义务，无过错方可以请求损害赔偿，且法院在分割共同房产时会适当倾向无过错方，不过过错方并非完全不分得房产，具体份额要结合房产来源、出资情况、过错程度等综合确定。如果您在离婚房产分割方面遇到难题，或者想了解更多相关法律问题，可向专业法律人士咨询。
1.离婚时房产分割要依据财产性质并遵循法律规定。婚内有房产归属约定的按约定分割；无约定时，婚前个人房产归产权人，婚后共同购买或婚后还贷增值部分属于夫妻共同财产。
2.法院处理离婚房产分割，首先会让双方协议处理共同财产，协议不成则按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。婚内出轨是过错行为，无过错方有权请求损害赔偿，法院分割共同房产时会适当照顾无过错方，但过错方也有权获得相应份额，具体比例需结合房产来源、出资情况、过错程度等综合判定。
3.解决措施和建议：夫妻双方可在婚内就房产归属等财产问题签订明确的财产约定，避免后续纠纷。若发生离婚房产分割纠纷，双方应积极收集房产出资、还贷等相关证据。在协商过程中保持理性，若无法协商一致，可寻求专业法律人士的帮助，通过法律途径解决。
1.离婚时房产分割，要根据财产性质和法律规定来处理。要是夫妻双方对房产归属有婚内财产约定，就按约定来分割。
2.若没有约定，就得判断房产是不是夫妻共同财产。婚前个人买的房产，归产权人；婚后一起买的，或者婚后还贷及增值部分，属于共同财产。
3.按照法律规定，离婚时夫妻共同财产先由双方协商处理。协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4.婚内出轨违反了夫妻间的忠实义务，属于过错行为。无过错方有权要求损害赔偿，法院分割共同房产时也会适当照顾无过错方。
5.不过，过错方依然有权分到一定份额的房产。具体比例要综合考虑房产来源、出资情况、过错程度等因素。
法律分析：
（1）离婚房产分割要依据财产性质和法律规定。若存在婚内财产约定，按照约定来分割房产，这体现了当事人意思自治原则。
（2）没有约定时，要判断房产是否为夫妻共同财产。婚前个人房产归产权人，而婚后共同购买或婚后还贷增值部分属于共同财产。
（3）对于夫妻共同财产，离婚时先由双方协议处理。若协议不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（4）婚内出轨是过错行为，无过错方有权请求损害赔偿，法院分割共同房产时会适当照顾无过错方，但过错方也有权分得相应份额，具体比例要结合房产来源、出资情况、过错程度等综合判定。
提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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