离婚卖房一方不签字怎么处理

1.案涉房屋为夫妻共同财产，离婚后处分需双方一致同意。一方不签字时，可按情况选择处理路径，且未经对方同意或生效法律文书确认，单方处分可能构成无权处分。
2.解决措施和建议：
-若离婚协议或生效判决已明确房屋归属，取得所有权一方凭相关文书向不动产登记部门申请过户，登记至个人名下后单独处分。
-若离婚时未就房屋分割达成一致或未作判决，另一方可向法院提起诉讼请求分割共同财产，法院判决后，权利人凭判决书办理手续并处分房屋。

1.若案涉房屋属于夫妻共同财产，离婚后要处分该房屋，必须夫妻双方都同意。
2.要是一方不肯签字，可按以下办法处理：要是离婚协议或者生效判决已经明确了房屋归谁，拿到房屋所有权的一方能凭借相关文书，到不动产登记部门申请过户。把房屋登记到自己名下后，就能单独处分了。
3.要是离婚时没对房屋分割达成一致，或者法院没对此作出判决，另一方可以向法院起诉，要求分割共同财产。法院会根据实际情况，判决房屋归谁，或者把房屋拍卖后分割价款。判决生效后，权利人能凭借判决书办理相关手续，然后处分房屋。
4.要注意，没有经过对方同意，或者没有生效法律文书确认，不能单方面处分共同财产，不然可能会构成无权处分。

法律分析：
（1）案涉房屋属夫妻共同财产，离婚后处分通常需双方一致同意。若一方不签字，若离婚协议或生效判决已明确房屋归属，取得所有权一方可持相关文书到不动产登记部门申请过户，将房屋登记在自己名下后就能单独处分。
（2）若离婚时未对房屋分割达成一致或未作判决，另一方可以向法院提起诉讼请求分割共同财产。法院会根据实际情况判决房屋归属或者拍卖房屋分割价款，判决生效后，权利人凭借判决书办理手续并处分房屋。
（3）未经对方同意或无生效法律文书确认，单方处分共同财产可能构成无权处分。

提醒：
处分夫妻共同房产要遵循法定程序，未经合法程序不得擅自处理，否则可能面临法律风险。遇到复杂情况，建议咨询专业法律人士分析。

（一）若离婚协议或生效判决已明确房屋归属，取得所有权一方可持相关文书到不动产登记部门申请过户，把房屋登记在自己名下后单独处分。
（二）若离婚时未对房屋分割达成一致或未作判决，另一方可向法院起诉请求分割共同财产。法院会按实际情况判决房屋归属或拍卖房屋分割价款，判决生效后，权利人凭判决书办理手续并处分房屋。
（三）要注意未经对方同意或生效法律文书确认，不能单方处分共同财产，不然可能构成无权处分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

结论：
案涉房屋为夫妻共同财产，离婚后处分需双方一致同意。一方不签字时，若有明确房屋归属的离婚协议或生效判决，取得所有权方可申请过户后单独处分；若未分割，可起诉分割，凭判决处分。未经同意或确认，单方处分可能构成无权处分。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻共同财产在离婚时的处分应遵循双方一致同意原则。当一方不签字导致处分受阻时，若有明确房屋归属的离婚协议或生效判决，这相当于有了合法依据，取得所有权的一方可依据相关文书完成过户，进而单独处分房屋。若离婚时未对房屋进行分割，向法院起诉分割是合理途径，法院会根据实际情况进行判决，权利人可凭判决书完成后续处分。若未经对方同意或生效法律文书确认就单方处分，属于无权处分，可能会引发法律纠纷。如果在处理夫妻共同房产处分问题上遇到困惑，可向专业法律人士咨询，以合法合理地解决问题。