遇到婚姻关系离婚房产纠纷怎处理

结论：
离婚房产纠纷处理要依据民法典婚姻家庭编，区分房产性质依法分割，婚内有财产约定的按约定处理。
法律解析：
民法典婚姻家庭编是处理离婚房产纠纷的重要依据。婚前个人房产，若一方婚前全款买且登记在本人名下，不参与分割；婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分是共同财产，产权登记方要补偿另一方。婚后共同房产，无论登记情况，原则上是共同财产，可协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。父母出资购房，婚后一方父母全款买且登记在己方子女名下，是对子女个人赠与；双方父母出资的，按出资比例分割或认定为共同财产。婚内有书面财产协议约定房产归属的，按协议处理。有贷款未清偿的，取得房产所有权一方继续还贷，并补偿另一方共同还贷及增值部分。若您在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议。

1.离婚房产纠纷处理需严格依照民法典婚姻家庭编规定，先明确房产性质，再依法进行分割。
2.对于婚前个人房产，一方婚前全款购房且登记在本人名下的，属于个人财产，不参与离婚分割。而婚前支付首付婚后共同还贷的，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，产权登记方要向另一方支付补偿款。解决措施是确定共同还贷金额及对应增值部分的准确计算方式，双方可通过协商或委托专业机构评估。
3.婚后共同房产，婚后购买的房产无论登记在一方或双方名下，原则上都属于夫妻共同财产。双方可先协商分割，若协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。建议双方在协商时保持理性，若对分割方案分歧较大，可寻求专业调解机构的帮助。
4.父母出资购房的情况，婚后一方父母全款出资购买且登记在己方子女名下，视为对子女个人的赠与，属于个人财产；双方父母出资购买的，可按出资比例分割或认定为共同财产。要注意保留好父母出资的相关证据，如转账记录等，以便在分割时明确出资情况。
5.婚内财产约定优先，若双方签订书面婚内财产协议约定了房产归属，应按协议内容处理。若房产尚有贷款未清偿，取得房产所有权的一方需继续承担还贷义务，并就共同还贷部分及增值向另一方补偿。签订婚内财产协议时要确保协议合法有效，可咨询专业律师。

处理离婚房产纠纷，要按照民法典婚姻家庭编的规定，先确定房产性质，再依法分割。
1.婚前个人房产：如果一方在婚前就把房子全款买了，而且房产证上只有自己的名字，那这房子就是个人财产，离婚时不用分割。要是婚前付了首付，婚后夫妻一起还贷款，那么共同还贷的部分以及对应的增值部分，属于夫妻共同财产。这种情况下，房子登记名字的一方要给另一方补偿。
2.婚后共同房产：结婚后买的房子，不管房产证上写的是一个人还是两个人的名字，原则上都属于夫妻共同财产。夫妻双方可以自己商量怎么分割，要是商量不好，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。
3.父母出资购房：结婚后，一方父母出全款买房，并且把房子登记在自己子女名下，这就相当于父母把房子只送给了自己子女，属于个人财产。要是双方父母都出了钱买房，要么按照双方父母的出资比例分割，要么认定为夫妻共同财产。
4.婚内财产约定优先：要是夫妻双方签了书面的婚内财产协议，对房子的归属有约定，那就按照协议来处理。如果房子还有贷款没还完，拿到房子所有权的一方要继续还剩下的贷款，同时要就共同还贷部分及其增值给另一方补偿。

法律分析：
（1）婚前个人房产方面，若一方婚前全款购房且登记在本人名下，该房产因其个人出资与婚前属性，属于个人财产，不参与离婚分割。而婚前付首付婚后共同还贷的，共同还贷部分及对应增值部分因有双方婚后共同投入，为夫妻共同财产，产权登记方需补偿另一方。
（2）婚后共同房产，婚后购买的房产不管登记在谁名下，基于婚姻关系存续期间购买的事实，原则上是夫妻共同财产。双方可先协商分割，协商不成法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（3）父母出资购房，婚后一方父母全款出资且登记在己方子女名下，视为对子女个人赠与，属个人财产。双方父母出资购买的，可按出资比例分割或认定为共同财产。
（4）婚内财产约定具有优先效力，若双方签订书面婚内财产协议约定房产归属，按协议处理。房产有贷款未清偿时，取得所有权一方要继续还贷，并补偿另一方共同还贷及增值部分。
提醒：处理离婚房产纠纷时，要注意收集出资、还贷等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）明确房产性质是关键，确定是婚前个人房产、婚后共同房产还是父母出资购房等不同情况。
（二）对于婚前个人房产，若婚前全款且登记在本人名下，不参与分割；婚前首付婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分为共同财产，产权登记方给予补偿。
（三）婚后共同房产，先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（四）父母出资购房，一方父母婚后全款且登记己方子女名下为个人财产；双方父母出资按出资比例分割或认定共同财产。
（五）有婚内财产协议按协议处理，有贷款未清，得房方继续还贷并补偿另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。