当两人离婚时，房子应该怎么分割

（一）婚前全款购房：若房子是一方婚前全款购买，保留好购房合同、付款凭证等能证明购房时间和出资情况的材料，离婚时该房产属于个人财产，不参与分割。
（二）婚前贷款购房：一方婚前贷款买房婚后共同还贷的，要保存好共同还贷的记录，如银行转账记录等。离婚时房产归产权登记方，但婚后共同还贷及增值部分，产权登记方要对另一方进行补偿。
（三）婚后共同购房：夫妻婚后共同购买的房子，无论登记在谁名下，一般按共同财产处理。离婚时先协商分割，协商不成向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前全款买房，房子属个人财产，离婚不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，房子归产权登记方，但需对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。
3.婚后共同买房，无论登记在谁名下，一般为共同财产。离婚先协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判，可能一方得房补偿另一方，也可能拍卖后分价款。

结论：
离婚时房子分割要根据购买时间、出资情况等具体情形处理，婚前全款房属个人财产不分割，婚前贷款房婚后共同还贷部分及增值需补偿，婚后共同购房一般按共同财产协商或由法院判决分割。
法律解析：
依据民法典规定，夫妻财产分割有明确规则。婚前一方全款买房，该房产是其个人财产，离婚时自然不参与分割。一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，房产虽归产权登记方，但婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，产权登记方需对另一方补偿。婚后共同购买的房子，不管登记在谁名下都属夫妻共同财产，离婚时先由双方协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则，结合房屋具体情况，如双方对房屋贡献大小、有无子女等因素判决，可能是一方得房另一方获补偿款，也可能折价拍卖后分割价款。如果您在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

离婚时房子分割需根据具体情况处理。若一方婚前全款买房，该房属个人财产，离婚时不参与分割；一方婚前贷款买房婚后共同还贷，房产归产权登记方，不过婚后共同还贷及增值部分，产权登记方要补偿另一方。婚后共同购买的房子，不论登记在谁名下，一般按共同财产处理。

解决措施与建议如下：
1.婚前全款购房的当事人，应保留好购房合同、付款凭证等，以证明房产为个人财产。
2.婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，双方可对婚后共同还贷及增值部分的补偿提前协商并签订协议。
3.婚后共同购房，离婚时双方先友好协商分割方式。若协商不成诉至法院，要积极提供对房屋贡献等相关证据，以争取合理分割。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割，这体现了对婚前个人财产权益的保护。
（2）一方婚前贷款买房婚后共同还贷，房产归产权登记方，但婚后共同还贷及增值部分，产权登记方需对另一方补偿，平衡了双方在购房过程中的投入。
（3）婚后共同购买的房子，无论登记在谁名下，一般按夫妻共同财产处理。离婚时先由双方协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，会综合考虑双方对房屋贡献、有无子女等因素确定分割方式，如一方得房另一方获补偿款或折价拍卖分割价款。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询以获取针对性分析。