婚前财产男方父母还房贷如何分

房产登记在男方名下时，婚前及婚后男方父母还贷的归属需分情况认定，婚后夫妻共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产，离婚时可依法分割。

1.婚前男方父母偿还房贷的部分，通常视为对男方个人的赠与，该部分对应的房产价值属于男方婚前个人财产。

2.婚后若男方父母继续偿还房贷，明确表示该还贷仅赠与男方个人的，该部分还贷金额及对应房产增值部分归男方个人所有；若未明确表示仅赠与男方，该部分还贷对应的房产增值可能被认定为夫妻共同财产。

3.婚后夫妻双方共同偿还房贷的，共同还贷部分及对应房产增值部分属于夫妻共同财产，离婚时双方有权要求分割。

4.分割共同还贷及对应增值部分时，双方应先尝试协商处理；协商不成的，法院会结合财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。

法律分析：
（1）房产登记在男方名下时，婚前男方父母偿还房贷的部分，通常视为对男方个人的赠与，该部分对应的房产价值属于男方婚前个人财产。

（2）婚后若男方父母继续偿还房贷，且明确表示仅赠与男方个人的，该还贷部分及相应房产增值部分均归男方个人所有。

（3）婚后男方父母还贷但未明确表示仅赠与男方的，该还贷部分对应的房产增值部分可能被认定为夫妻共同财产。

（4）婚后夫妻共同偿还房贷的，共同还贷部分及相应房产增值部分属于夫妻共同财产，离婚时双方可先协商分割；协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：
处理房产分割时需保留父母还贷的转账记录、书面赠与声明等证据以明确财产归属；因实际案情差异较大，建议遇到纠纷时咨询专业人士获取针对性法律意见。

（一）房产登记在男方名下时，婚前男方父母偿还房贷的部分，通常视为对男方个人的赠与，该部分对应的房产价值属于男方婚前个人财产。

（二）婚后若男方父母继续偿还房贷，且明确表示该还贷部分仅赠与男方个人的，该部分还贷金额及对应房产增值部分归男方个人所有；若未明确表示只赠与男方，则该部分还贷对应的房产增值可能被认定为夫妻共同财产。

（三）婚后若由夫妻共同偿还房贷，共同还贷部分及对应房产增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割该部分财产；协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款，内容为：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

房产登记在一方名下时，婚前其父母偿还房贷的部分，一般认定为对该方个人的赠与，属于婚前个人财产。

婚后若仍由其父母还贷，父母明确表示仅赠与该方的，这部分还贷对应的房产增值也归该方所有；未明确说明的，增值部分可能被认定为夫妻共同财产。

婚后夫妻共同偿还房贷的，共同还贷部分及对应的房产增值属于夫妻共同财产，离婚时可进行分割。分割先由双方协商，协商不成的，法院会根据财产实际情况，依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

结论：房产登记在男方名下时，婚前及婚后男方父母还贷的归属需结合赠与是否明确判断，婚后夫妻共同还贷部分及对应增值属夫妻共同财产。

法律解析：根据民法典及相关司法解释，房产登记在男方名下时，婚前男方父母偿还房贷的部分，视为对男方个人的赠与，属于男方婚前个人财产。婚后若男方父母继续还贷，明确表示仅赠与男方的，该部分还贷及对应房产增值归男方个人所有；未明确表示的，还贷对应的增值部分可能被认定为夫妻共同财产。若婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应房产增值属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割该部分财产，协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。若您在房产归属或离婚财产分割方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。