商铺不动产会是夫妻共同财产么

结论：商铺是否为夫妻共同财产需根据购买时间、出资及登记情况、赠与或继承时的约定等因素综合判断。
法律解析：
根据民法典相关规定，夫妻共同财产的认定需结合具体情形。若商铺是一方在婚前全款购买且登记在自己名下，属于其婚前个人财产。若一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。若商铺在婚姻关系存续期间购买，即使仅登记在一方名下，若无特别约定，一般认定为夫妻共同财产。若一方婚后通过赠与或继承获得商铺，赠与合同或遗嘱中明确只归该方的，属于其个人财产；未明确的，则为夫妻共同财产。若您对商铺的财产属性存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以得到准确的判断和建议。

商铺是否属于夫妻共同财产需结合购买时间、出资方式、登记情况及相关约定等因素综合判断，不能简单认定为一方或双方所有。

1.若商铺由夫妻一方在婚前全款购买且登记在其个人名下，该商铺属于购买方的婚前个人财产。

2.若商铺由夫妻一方在婚前支付首付购买，婚后由夫妻双方共同还贷，共同还贷的部分以及该部分对应的商铺增值部分，属于夫妻共同财产。

3.若商铺在婚姻关系存续期间购买，即使仅登记在一方名下，且夫妻双方未作出特别约定，一般认定为夫妻共同财产。

4.若商铺由夫妻一方在婚后通过赠与或继承获得，赠与合同或遗嘱中明确约定只归该方所有的，属于该方个人财产；未明确约定的，则属于夫妻共同财产。

法律分析：
（1）婚前全款购买且登记在一方名下的商铺，属于购买方的婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

（2）婚前支付首付购买商铺，婚后由夫妻共同还贷的，商铺首付部分及婚前还贷对应的增值部分归购买方个人所有，婚后共同还贷的款项及其对应的商铺增值部分，属于夫妻共同财产。

（3）婚姻关系存续期间购买的商铺，即使仅登记在一方名下，若夫妻双方未通过书面形式约定归一方所有，该商铺通常认定为夫妻共同财产。

（4）婚后通过赠与或继承取得的商铺，若赠与合同或遗嘱中明确指定仅归一方所有，则该商铺属于该方个人财产；若赠与合同或遗嘱未明确约定归属，则该商铺属于夫妻共同财产。

提醒：
夫妻可通过书面财产协议明确商铺归属；接受赠与或继承商铺时，需确认相关文书是否明确归属，避免财产纠纷，复杂情况建议咨询专业人士分析。

（一）商铺是夫妻一方婚前全款购买且登记在自己名下的，属于该方婚前个人财产。

（二）商铺是夫妻一方婚前支付首付购买，婚后由夫妻共同还贷的，共同还贷部分及对应的商铺增值部分属于夫妻共同财产。

（三）商铺是在婚姻关系存续期间购买的，即使仅登记在一方名下且无特别约定，一般认定为夫妻共同财产。

（四）商铺是夫妻一方婚后通过赠与或继承获得的，若赠与合同或遗嘱中明确只归该方所有，属于该方个人财产；未明确的，则属于夫妻共同财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》相关规定
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有
（一）工资、奖金、劳务报酬
（二）生产、经营、投资的收益
（三）知识产权的收益
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外
（五）其他应当归共同所有的财产
夫妻对共同财产，有平等的处理权

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产
（一）一方的婚前财产
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产
（四）一方专用的生活用品
（五）其他应当归一方的财产

商铺若是一方在结婚前全额出资购买，且登记在自己名下，该商铺属于购买方的婚前个人财产，不纳入夫妻共同财产范围。

若商铺由一方婚前支付首付款，婚后夫妻共同偿还贷款，共同还贷部分及对应的商铺增值部分，属于夫妻共同财产。

婚姻关系存续期间购买的商铺，即便仅登记在一方名下，若无夫妻双方特别约定，一般认定为夫妻共同财产。

婚后通过赠与或继承获得的商铺，若赠与合同或遗嘱明确指定归一方所有，属该方个人财产；未明确指定的，则为夫妻共同财产。