1.若窗户原本有质量问题或老化失修,房东作为房屋管理者,有提供安全房屋的义务,此时房东担责。
2.要是租户使用不当,像强行开窗、没按要求关窗等致窗户吹落,租户要担责。
3.若窗户和使用都没问题,因极端天气等不可抗力导致,双方无过错,按公平原则分担损失。建议先协商,协商不成可诉讼解决。
结论:
租房窗户被风吹掉责任划分分三种情况,窗户本身问题房东担责,租户使用不当租户担责,极端天气等不可抗力双方分担损失,先协商,协商不成可诉讼。
法律解析:
依据民法典,房东有义务提供符合安全标准的房屋。若窗户本身存在质量问题或老化失修,房东作为房屋及附属设施的所有者和管理者,未履行好维护义务,理应对窗户掉落承担责任。若租户使用窗户时存在强行开窗、未按要求关闭等不当行为,那么租户需为窗户掉落所造成的后果负责。当窗户质量和租户使用都没问题,是极端天气等不可抗力因素导致窗户被吹掉,双方都无过错,按照公平原则,由双方分担损失。遇到此类问题,建议双方先友好协商,若协商不成,可以通过诉讼途径解决。如果您在租房过程中遇到类似的责任划分问题,欢迎向专业法律人士咨询,我们可以为您提供专业的法律建议。
1.租房窗户被风吹掉责任划分要依据不同情形判断。若窗户本身有质量问题或老化失修,房东作为房屋及附属设施管理者,有提供安全房屋的义务,此时房东担责。
2.若因租户使用不当,像强行开窗、未按要求关窗致使窗户被吹掉,租户需承担责任。
3.当窗户质量和租户使用都没问题,因不可抗力等极端天气导致,双方通常无过错,可按公平原则分担损失。
解决措施与建议:先由双方自行协商责任承担和损失分担。若协商无果,可通过诉讼途径,由法院依据事实和法律进行责任判定和损失划分。
法律分析:
(1)当窗户存在质量问题或老化失修时,房东作为房屋及附属设施的所有者和管理者,依据相关法律规定,有责任提供安全达标的房屋,所以这种情形下房东需担责。
(2)若租户有使用不当行为,像强行开窗、未按要求关闭窗户等致使窗户被风吹掉,租户应承担相应责任,因为其未合理使用房屋设施。
(3)若窗户质量和租户使用都没问题,是极端天气等不可抗力因素造成窗户被吹掉,按照公平原则,双方通常都无过错,此时可由双方分担损失。当双方先进行协商,协商不成则可通过诉讼途径解决。
提醒:
租房时租户可对窗户等设施进行检查并记录,发现问题及时与房东沟通。遇到责任划分纠纷,建议先友好协商,协商困难可咨询律师进一步分析。
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