夫妻共同买的房怎样弄成个人所有

夫妻共同购买的房屋转为一方个人所有，需通过规范的协议约定与产权变更登记两个关键步骤完成，确保权属变更合法有效且对外具备公示效力。

1.签订书面财产协议并建议公证。夫妻双方应签订书面协议，明确约定该房屋归一方个人所有。此类协议对双方具有法律约束力，为降低后续纠纷风险，建议对协议进行公证，以增强其证据效力与公信力。

2.办理产权变更登记。签订协议后，双方需携带身份证、房屋所有权证、书面协议等材料，共同前往不动产登记机构办理产权变更手续，将房屋产权登记至约定的一方名下。

若房屋存在未还清的贷款，需先与贷款银行沟通并征得同意，通过变更贷款合同主体或签订补充协议等方式处理贷款相关事宜，待贷款手续调整完成后，再办理产权变更登记。

法律分析：
（1）签订书面财产协议。夫妻双方可签订书面协议，明确约定共同购买的房屋归一方个人所有。该协议对双方具有法律约束力，为增强协议的证明力和对抗第三人的效力，建议对协议进行公证。

（2）办理产权变更登记。在签订协议后，双方需携带身份证、房产证、书面协议等材料前往不动产登记机构办理产权变更登记，将房屋产权登记至约定的一方名下。若房屋仍有未还清的贷款，需先取得贷款银行的同意，通过变更贷款合同主体或签订补充协议等方式处理贷款事宜后，再办理产权变更手续。

提醒：
办理房屋产权变更前，需确认房屋是否存在未结清贷款，提前与贷款银行沟通相关变更要求，避免因贷款问题导致手续无法顺利办理；若对协议内容或变更流程不明确，建议咨询专业法律人士获取针对性建议。

（一）签订书面财产协议
夫妻双方自愿签订书面协议，明确约定共同购买的房屋归一方个人所有。该协议无需公证也具有法律约束力，但公证可提升协议的公信力，减少后续纠纷风险。

（二）办理产权变更登记
签订协议后，双方携带身份证、房屋所有权证、书面协议等材料到不动产登记机构办理变更手续。若房屋尚有贷款未还清，需先征得贷款银行同意，调整贷款相关合同（如变更还款主体），银行同意后再办理产权变更。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
1.夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
2.没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
3.夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻共同购买的房屋若要转为一方个人财产，可先签订书面财产约定，明确房屋归其中一方所有，该约定对双方具有法律约束力，建议通过公证增强其效力。

签订约定后，双方需携带身份证、房产证、书面约定等材料，到不动产登记机构办理产权变更手续，将房屋产权登记至约定的一方名下。

若房屋仍有未还清的贷款，需先征得贷款银行同意，调整相关合同主体或补充协议后，再办理产权变更登记。

结论：夫妻共同购买的房屋可通过签订书面财产协议并建议公证、办理产权变更登记的方式转为一方个人所有，房屋有未还清贷款的需先征得贷款银行同意。
法律解析：根据民法典规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有部分共同所有，约定应当采用书面形式，因此夫妻双方签订书面协议明确房屋归一方所有的，协议对双方具有法律约束力，公证虽非必需但可增强协议效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，所以签订协议后需携带相关材料到不动产登记机构办理产权变更登记，将房屋登记到一方名下。若房屋存在未还清的贷款，因银行作为抵押权人对房屋享有优先受偿权，变更产权需先征得银行同意，调整相关贷款合同主体或补充协议后再办理产权变更手续。如果对协议内容起草、公证流程或贷款变更的具体操作有疑问，建议向专业法律人士咨询以保障自身权益。