夫妻婚后单独所有房产归谁

法律分析：
（1）婚后一方通过继承或受赠取得房产，且明确只归一方，此房产属于该方个人财产，这体现了尊重赠与人或被继承人意愿，保护一方特定财产权益。
（2）婚后双方共同出资购买的房产，即便登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，因为夫妻在婚姻关系存续期间的收入等通常为共同财产，共同出资购房自然归双方共有。
（3）判断房产归属着重看资金来源和是否有特别约定，无明确约定和特殊情况时，婚后购房一般为共同财产。若有争议，先协商，协商不成可诉至法院，由法院根据事实和证据判定。

提醒：
夫妻在处理房产归属问题时，应注意保留资金来源等相关证据。若情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）明确房产资金来源。在婚后，若一方继承或受赠房产且有明确表示只归一方，保留好相关遗嘱、赠与协议等证明文件，以证明房产归属个人。
（二）保存出资证据。婚后共同出资购房，即使登记在一方名下，也要保留好双方出资的转账记录、购房合同等材料，以证明房产为共同财产。
（三）签订书面协议。夫妻双方可就房产归属进行约定，签订书面协议并进行公证，避免日后产生争议。
（四）争议解决途径。若对房产归属有争议，先尝试协商；协商不成，向法院提起诉讼，由法院根据事实和证据判定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。

1.婚后房产归属分情况。一方婚后继承或受赠所得房产，明确只归其一人，就是个人财产。

2.婚后双方共同出资购房，即便只登记一人名下，也是共同财产。

3.判定关键看资金来源和有无特别约定，无特殊情况，婚后买房通常是共同财产。

4.有争议可先协商，协商不成可起诉，由法院根据事实证据判定归属。

结论：
夫妻婚后单独所有房产归属取决于资金来源、是否有特别约定等情况，有争议可协商或诉讼解决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，婚后一方通过继承或受赠且明确只归一方的房产，是这方个人财产。婚后双方共同出资购买的房产，即便登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。若无明确约定及特殊情况，婚后购买房产通常为夫妻共同财产。当双方对房产归属有争议时，可先协商解决；协商不成可向法院提起诉讼，法院会依据具体事实和证据判定房产归属。如果您在夫妻婚后房产归属方面存在疑问或遇到纠纷，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。

1.夫妻婚后单独所有房产归属依具体情况判定。一方婚后通过继承或受赠且明确只归其所有的房产，属于个人财产；婚后双方共同出资购买的房产，即便登记在一方名下，也属夫妻共同财产。若无明确约定及特殊情况，婚后购买房产通常为夫妻共同财产。
2.解决措施与建议：若双方对房产归属有争议，可先尝试协商解决。若协商无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院根据具体事实和证据判定房产归属，确定是一方单独所有还是夫妻共同共有。