夫妻共有房屋咋分割

法律分析：
（1）夫妻共有房屋分割方式多样。双方能协商一致时，按协商方案处理，体现意思自治原则。
（2）协商不成，法院会综合房屋来源、双方贡献等因素判决。婚后共同购买的房屋，一般均等分割，但一方因抚育子女、照料老人等付出多义务，分割时可适当多分；一方有隐藏、转移财产等行为，可能少分或不分。
（3）一方婚前付首付，婚后共同还贷的房屋，产权归登记方，但婚后共同还贷及增值部分，登记方要对另一方补偿。
（4）父母出资购买且明确只赠与一方的房屋，属于个人财产，不参与分割。

提醒：
夫妻共有房屋分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业意见以保障自身权益。

（一）夫妻双方能协商一致分割共有房屋的，按照协商好的方案处理，这能避免后续纠纷，节省时间和精力。
（二）协商不成时，可向法院起诉。法院会考虑房屋来源、双方对房屋的贡献等因素进行判决。
（三）婚后共同购买的房屋一般均等分割，但付出较多义务一方可适当多分；有隐藏、转移财产等行为的一方可能少分或不分。
（四）一方婚前付首付婚后共同还贷的房屋，产权归登记方，登记方要对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。
（五）父母出资购买且明确只赠与一方的房屋，属于个人财产，不参与分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.夫妻共有房屋分割，先看双方协商，能达成一致按协商方案处理。

2.协商不成，法院会考虑房屋来源、双方贡献等。婚后共同购买的，一般均等分割；一方付出多义务可适当多分，有隐藏财产等行为可能少分或不分。

3.一方婚前付首付婚后共同还贷，房产归登记方，需补偿另一方共同还贷及增值部分。父母出资且明确赠与一方的，属个人财产不分割。

结论：
夫妻共有房屋分割需综合多方面因素确定，协商一致按协商方案处理，协商不成法院会考量房屋来源、双方贡献等，不同情况分割方式不同。
法律解析：
根据民法典相关规定，夫妻对共同财产有平等处理权。若双方能就共有房屋分割协商一致，法律尊重当事人意愿按协商方案处理。若协商不成，法院会综合判断。婚后共同购买的房屋通常均等分割，但一方因抚育子女、照料老人等付出较多义务可适当多分，一方有隐藏、转移财产等行为可能少分或不分。一方婚前付首付婚后共同还贷的房屋，房产归产权登记方，不过婚后共同还贷及增值部分，产权登记方要对另一方补偿。父母出资购买并明确只赠与一方的房屋，属于个人财产不参与分割。在处理夫妻共有房屋分割问题时，情况复杂多样，若遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.夫妻共有房屋分割需综合多方面因素确定方式。双方协商一致时按协商方案处理，协商不成则法院考量房屋来源、双方贡献等因素。
2.婚后共同购买的房屋一般均等分割，但一方因抚育子女、照料老人等付出较多义务可适当多分；一方有隐藏、转移财产等行为可能少分或不分。
3.一方婚前付首付婚后共同还贷的房屋，房产归产权登记方，婚后共同还贷及增值部分由产权登记方补偿另一方。
4.父母出资购买并明确只赠与一方的房屋，属个人财产不参与分割。

建议夫妻双方尽量通过协商解决房屋分割问题，若协商不成可收集相关证据，如购房合同、出资证明等，以便在诉讼中维护自身合法权益。