婚后一方用婚前财产还贷怎么算

法律分析：
（1）婚后一方用婚前财产还贷，房产本质上仍为个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权获得补偿。这是基于法律对夫妻财产收益的界定，除孳息和自然增值外，夫妻一方个人财产婚后产生的收益属于共同财产，还贷部分通常在婚后共同财产范围内。
（2）计算补偿数额时，要先明确共同还贷金额，再结合房产增值情况按一定比例计算。不过实际操作中，具体比例需综合多方面实际情况，可通过专业评估确定，也可由双方协商。

提醒：
在处理此类房产问题时，要注意留存还贷记录等相关证据。因不同案情计算方式和补偿情况有别，建议咨询以作进一步分析。

（一）保留婚前财产证明，如银行转账记录、购房合同等，以证明房产购买资金为婚前个人财产。
（二）记录婚后还贷情况，明确共同还贷金额，可通过银行流水等方式留存证据。
（三）若双方对补偿计算有分歧，可委托专业评估机构对房产增值情况进行评估。
（四）尽量通过协商确定补偿数额，签订书面协议，避免后续纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚后一方用婚前财产还房贷，房子仍归其个人所有。不过，婚后共同还贷和对应的增值部分，要给另一方补偿。
2.法律规定，夫妻一方个人财产婚后收益，除孳息和自然增值外，算共同财产，还贷部分就属此类。
3.算补偿时，先定共同还贷金额，再结合房产增值情况按比例算。具体数额要综合实际，可专业评估或双方协商。另一方有权就这部分主张合理补偿。

结论：
婚后一方用婚前财产还贷，房产属个人财产，但另一方有权就婚后共同还贷及相应增值部分获得补偿。
法律解析：
依据法律，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，认定为夫妻共同财产，还贷部分属于婚后共同财产。婚后用婚前财产还贷时，虽然房产本身仍为个人财产，但对于婚后共同还贷及相应增值部分，另一方有获得补偿的权利。补偿数额计算，需先确定共同还贷金额，再结合房产增值情况按一定比例算出，不过具体要综合实际情况，可通过专业评估或双方协商确定。例如共同还贷10万，房产增值20万，按一定比例计算补偿。若对婚后财产分割及补偿计算等法律问题有疑问，可向专业法律人士咨询。

婚后一方用婚前财产还贷，房产虽属个人财产，但另一方有权就婚后共同还贷及相应增值部分获补偿。这是因为除孳息和自然增值外，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益属夫妻共同财产，还贷部分在婚后进行，属于共同财产范畴。

为保障双方权益，可采取以下措施：一是确定共同还贷金额，明确这部分资金情况；二是结合房产增值状况，依据专业评估或双方协商确定补偿比例；三是综合考虑实际情形，如购房时间、还款方式等计算补偿数额。最终使另一方能就共同还贷及增值部分获得合理补偿，维护公平公正。