房子属于婚前财产不分配吗

（一）若婚前一方全款购房，保留好购房合同、付款凭证等能证明是婚前全款出资的材料，离婚时可确保该房产不参与分配。
（二）婚前一方付首付婚后共同还贷的，要留存婚后共同还贷的记录，如银行转账记录等，以便在离婚分割共同还贷部分及其增值部分时作为证据。
（三）婚前受赠与且明确只归一方的房产，应保存好赠与合同等能证明赠与明确指向一方的文件。
（四）婚前购房婚后双方约定为共同财产的，需签订书面的财产约定协议，并妥善保存。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。

1.婚前一方全款买房，属婚前个人财产，离婚不参与分配。

2.婚前一方付首付，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分是夫妻共同财产，离婚要分割。

3.婚前受赠与且明确只归一方的房子，是个人财产，不分配。

4.婚前买房，婚后约定为共同财产的，按约定处理。判断是否为婚前财产不分配，看购买时间、出资和约定等因素。复杂情况需更多细节分析。

结论：
婚前房产离婚时是否参与分配，取决于购买时间、出资情况以及是否有特别约定等因素。一般婚前一方全款购房或受赠与且明确只归一方的为个人财产不分配；婚前首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分需分割；有婚后约定为共同财产的按约定处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，财产性质的界定与分配遵循公平合理原则。婚前一方全款购房，资金源于其个人婚前财产，所以该房产自然属于婚前个人财产，离婚时不参与分配。而婚前付首付、婚后共同还贷的情况，共同还贷部分使用的是夫妻共同财产，其增值也与夫妻共同投入相关，因此这部分属于夫妻共同财产，离婚时要进行分割。对于受赠与且明确只归一方的房产，体现了赠与人的意愿，应认定为个人财产。若夫妻双方有婚后约定，根据意思自治原则，按约定处理。在实际生活中，房产分割情况复杂多样，若遇到难以判断的情况，可向专业法律人士咨询，以获得准确清晰的法律分析和建议。

1.婚前房产在离婚时的分配主要依据购买时间、出资情况和特别约定等因素。一般婚前一方全款购房属个人财产，离婚不参与分配；婚前一方付首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分为夫妻共同财产，离婚需分割。
2.若婚前房子受赠与且明确只归一方，属个人财产不分配；若婚后双方约定为共同财产，则按约定处理。
3.对于离婚房产分配问题，若情况简单，可依据上述原则判断。若情况复杂，建议提供房产购买时间、出资明细、赠与协议、夫妻约定等详细信息，以便准确分析房产归属和分配方案。

法律分析：
（1）婚前一方全款购房，此房产为婚前个人财产，离婚时不参与分配，这体现了对个人婚前财产权益的保护。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷，共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时要进行分割，这是考虑到婚后双方共同为房产付出。
（3）婚前受赠与且明确只归一方的房子，属于个人财产，离婚时不分配，符合赠与的特定指向性。
（4）婚前购房，婚后双方约定为夫妻共同财产的，按约定处理，尊重了夫妻双方的自主意愿。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同出资和约定会导致不同结果，建议遇到此类问题咨询专业人士进一步分析。