装窗户,贴瓷砖,做了防水,当时付5万元钱,房子装修老板不退回没用完的钱5000多元,您好,廖律师?

[律师回复]从您描述的情况来看，加装电梯工程已经接近烂尾状态，业主们已经支付了90%的款项，这种情况确实需要通过法律途径来维护权益。首先需要明确几个关键点：1.业主与施工方或电梯公司之间是否有签订正式合同；2.合同中关于工程进度、付款方式、违约责任等条款的具体约定；3.目前工程停滞的具体原因是什么。这些都是后续维权的关键证据。根据《民法典》相关规定，如果对方存在违约行为，业主方有权要求继续履行合同或解除合同并要求赔偿损失。建议先收集整理以下材料：合同原件、付款凭证、工程现状照片或视频、与对方的往来沟通记录等。下一步可以考虑先发律师函催告对方履行合同义务，如果对方仍不履行，再向法院提起诉讼。诉讼时可以选择要求继续履行合同完成电梯安装，或者解除合同要求退款并赔偿损失。建议尽快采取法律行动，避免因拖延导致证据灭失或对方转移财产。如果需要，可以进一步沟通具体案情，我们会帮您制定更详细的诉讼方案。

[律师回复]您和装修老板之间应按约定核算费用。若没约定管理费，他主张不合理。您可先与老板协商，明确已付费用和实际支出，要求退回剩余款项。保留好付款凭证、装修项目明细等证据。若协商不成，可考虑通过法律途径解决，比如去法院起诉，维护自身权益。