婚后购房只写一方名有效吗

法律分析：
（1）通常情况下，婚后购房即便只写一方名字也是有效的。按照《民法典》，婚姻关系存续期间所得财产一般属夫妻共同财产，婚后购房若无特别约定，都视为夫妻共同共有。
（2）存在特殊情况。若夫妻双方书面约定婚后财产归各自所有，且购房资金来源于约定归各自所有的财产，该房产可能仅属于登记方。
（3）婚后一方父母出资为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下，并有明确约定只赠与自己子女的，可认定为夫妻一方的个人财产。

提醒：
婚后购房涉及财产归属问题复杂，建议明确出资情况和财产约定，不同案情对应解决方案不同，可咨询进一步分析。

（一）婚后购房若想明确房产归属，夫妻双方可签订书面财产协议，清晰约定房产归属，避免日后纠纷。
（二）若涉及一方父母出资购房，出资方父母最好留下明确的赠与协议，表明是赠与自己子女一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.婚后购房，即便只写一人名字通常也有效。婚姻存续期间所得财产一般属夫妻共同财产，若无特别约定，婚后买的房不管登记谁名下，都算夫妻共有。

2.特殊情况有两种。若夫妻书面约定婚后财产归各自所有，用该部分财产购房，房产可能仅属登记方。若一方父母出资买房，产权登记在其子女名下且明确只赠与子女，该房属个人财产。

3.婚后购房只写一方名大多有效，但要结合出资和约定判断归属。

结论：
婚后购房只写一方名字一般有效，房产多为夫妻共同共有，但特殊情况可能使房产归登记方个人所有。
法律解析：
依据《民法典》，婚姻关系存续期间所得财产通常属夫妻共同财产。婚后购房，若无特别约定，无论登记在谁名下都为夫妻共同共有。不过存在特殊情况，若夫妻书面约定婚后财产归各自所有，且购房资金来自该部分财产，房产可能仅属登记方；若一方父母出资为子女购房，产权登记在出资人子女名下且明确约定只赠与自己子女，该房产为夫妻一方个人财产。所以，婚后购房只写一方名字的效力及归属要结合具体出资和约定情况判断。若您遇到类似房产归属问题，可向专业法律人士咨询，以明确自身权益。

1.婚后购房只写一方名字大多有效，若无特别约定，婚后购买的房产属于夫妻共同财产。这是因为《民法典》规定，婚姻关系存续期间所得财产通常为夫妻共同财产。
2.但存在特殊情况影响房产归属。若夫妻书面约定婚后财产归各自所有，且购房资金源于约定归各自所有的财产，房产可能仅属登记方。另外，一方父母出资为子女购房，产权登记在出资人子女名下且明确约定只赠与自己子女的，该不动产为夫妻一方个人财产。
3.建议夫妻双方在婚后购房时，明确出资情况和财产归属，可签订书面协议并进行公证，以避免日后产生纠纷。同时，保留好购房资金来源等相关证据，以便在需要时证明房产归属。