婚前房产离婚房产纠纷怎么办

婚前房产在离婚时的分割需结合购买资金来源、产权登记情况等具体情形区别处理，不同情形下的归属及分割规则存在差异。

1.若房产由一方婚前全额出资购买且产权登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与共同财产分割。

2.若房产由一方婚前支付首付款，婚后双方共同还贷且登记在首付款支付方名下，离婚时房产归首付款支付方所有，婚后共同还贷部分及对应增值部分，由获得房产的一方对另一方予以补偿。

3.若房产由双方婚前共同出资购买，离婚时需按照双方实际出资比例分割房产。

处理婚前房产离婚纠纷时，可优先通过协商方式解决，双方达成一致后签订书面分割协议。

若协商无果，可向人民法院提起诉讼，需提交购房合同、付款凭证、还贷记录等证据证明出资及还贷情况，法院会依据法律规定和事实证据作出判决。

法律分析：
（1）若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与共同财产分割。

（2）若婚前一方支付首付，婚后双方共同偿还贷款，且房产登记在首付方名下，离婚时房产归首付方所有，共同还贷部分及对应的房产增值部分，由获得房产的一方对另一方进行补偿。

（3）若婚前双方共同出资购买房产，离婚时需按照双方实际出资比例分割房产权益。

（4）解决此类纠纷可先通过协商方式，双方达成一致后签订书面协议；协商不成时，可向法院提起诉讼，需提供购房合同、付款凭证等证据证明出资及还贷情况，法院会依据法律规定和事实作出判决。

提醒：
处理婚前房产离婚纠纷时，应注意保留购房合同、付款凭证、还贷记录等关键证据，若案情复杂，建议咨询专业法律人士获取针对性解决方案。

（一）婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。

（二）婚前一方支付首付，婚后双方共同还贷，且房产登记在首付方名下的，离婚时房产归首付方所有，共同还贷部分及对应增值部分，由获得房产的一方对另一方进行补偿。

（三）婚前双方共同出资购买的房产，离婚时按照双方的出资比例进行分割。

（四）解决纠纷时，可先通过协商达成一致，签订书面协议。协商不成的，可向法院提起诉讼，需提供购房合同、付款凭证等证据证明出资情况，法院会依据法律规定和事实作出判决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

处理婚前房产离婚纠纷需分情形判定：
婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割。

婚前支付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的，房产归首付方所有，共同还贷及增值部分，由获得房产的一方补偿另一方。

婚前双方共同出资购买的，按实际出资比例分割。

解决纠纷的途径：
优先通过协商解决，达成一致后签订书面协议。

协商不成的，可向法院提起诉讼，需提交购房合同、付款凭证等证据证明出资情况，法院会依据事实和法律作出判决。

结论：婚前房产离婚时需根据购房出资情况产权登记情况分情形处理，协商不成可通过诉讼解决。
法律解析：根据民法典相关规定，婚前房产的分割需区分不同情形。若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与共同财产分割。若婚前一方支付首付，婚后双方共同还贷且房产登记在首付方名下，离婚时房产归首付方所有，共同还贷部分及对应增值部分，获得房产的一方需向另一方支付补偿。若婚前双方共同出资购房，离婚时按各自出资比例分割房产。处理此类纠纷，可先通过协商达成一致并签订协议；协商不成的，可向法院提起诉讼，需提供购房合同付款凭证等证据证明出资情况，法院会依据法律规定和事实情况作出判决。若你遇到婚前房产离婚纠纷，建议向专业法律人士咨询，以获取针对性的解决方案。