离婚后未履行协议卖房子怎么办

离婚后一方未按协议履行卖房义务时，另一方可通过协商、诉讼、强制执行等途径维护自身权益，同时可主张损失赔偿并注意留存相关证据。

1.优先沟通协商。主动与对方联系，明确要求其按离婚协议履行卖房义务，督促对方配合办理相关手续，争取通过友好协商解决争议。

2.提起诉讼主张权利。若协商无法达成一致，可凭借离婚协议向法院提起诉讼，请求法院判令对方履行协议约定的卖房义务。

3.申请强制执行。法院判决支持诉求后，若对方仍拒不执行，可向法院申请强制执行，法院有权对涉案房屋采取查封、拍卖等措施，以实现协议内容。

4.主张损失赔偿。若因对方不履行协议给自身造成经济损失，可在诉讼中一并提出赔偿请求，要求对方承担违约造成的合理损失。

5.留存相关证据。需妥善保存离婚协议、沟通记录、房屋权属证明等材料，这些证据将在诉讼和执行过程中帮助维护自身合法权益。

法律分析：
（1）沟通协商。离婚后一方未按协议履行卖房义务，另一方可以先与对方进行沟通，明确告知协议中关于卖房的约定内容，督促对方尽快履行相关义务。

（2）提起诉讼。若沟通协商无果，另一方可以凭借离婚协议等证据材料向有管辖权的法院提起诉讼，请求法院判决对方履行协议中的卖房义务。

（3）申请强制执行。法院作出支持原告诉求的判决后，若对方仍拒绝履行，另一方可以向法院申请强制执行。法院可依法对涉案房屋采取查封、拍卖等措施，以实现协议约定的内容。

（4）主张损失赔偿。若因对方未履行协议导致另一方产生损失，受损方可以在诉讼中一并主张赔偿损失，或另行提起诉讼要求赔偿。

（5）收集保存证据。在处理过程中，需注意收集并保存离婚协议、房屋相关凭证、沟通记录等证据材料，这些材料将在诉讼或执行程序中作为维护自身权益的重要依据。

提醒：
不同案件中房屋产权情况、协议具体条款可能存在差异，建议遇到此类问题时及时咨询专业法律人士获取针对性建议；同时，需在法定时效内行使权利，避免因拖延导致权益受损。

（一）尝试与对方沟通协商，明确告知其未履行离婚协议中卖房义务的后果，督促对方按协议约定完成卖房流程。

（二）若协商无效，携带离婚协议、身份证明等相关证据材料，向房屋所在地或对方住所地的人民法院提起诉讼，请求法院判决对方履行卖房义务。

（三）法院判决生效后，若对方仍拒绝履行，可向法院申请强制执行，法院可依法对涉案房屋采取查封、拍卖等措施，以实现协议内容。

（四）若因对方未履行协议造成经济损失，可在诉讼中一并主张赔偿，需提供损失相关的证据，比如因房屋未及时出售导致的差价损失证明等。

（五）注意全程保存好离婚协议、沟通记录、房屋产权证明等证据，确保在维权过程中有充分依据支持自身主张。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条第二款：
当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。
登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

离婚后若对方未按协议卖房子，可先主动和对方沟通，督促对方遵守协议里的卖房约定，优先用协商方式解决分歧。

要是协商没结果，可携带离婚协议向法院提起诉讼，要求对方履行协议中的卖房义务，借助法律途径推进事情解决。

法院判决后对方仍不执行的，可申请强制执行，法院有权对房子采取查封、拍卖等措施，确保协议内容落地。

若对方不履行协议造成经济损失，受损方可以向对方主张赔偿，弥补自己的实际损失。

要注意保留好离婚协议等相关证据，这些材料在后续法律程序中能有效帮助维护自身合法权益。

结论：
离婚后一方未履行协议卖房义务，另一方有权通过协商诉讼及申请强制执行等方式维护自身合法权益。

法律解析：
根据民法典规定，离婚协议中关于财产处理的条款对男女双方具有法律约束力。若一方未按协议履行卖房义务，另一方首先可尝试与对方沟通协商，督促其按协议履行；协商无果时，可凭借离婚协议向法院提起诉讼，请求判令对方履行协议内容；法院作出支持诉求的判决后，对方仍不执行的，可向法院申请强制执行，法院有权对涉案房屋采取查封拍卖等执行措施以实现协议约定。此外，若因对方不履行协议给另一方造成损失，受损方还可要求赔偿损失。需注意收集保存离婚协议等相关证据材料，以便在诉讼中充分举证。若遇到具体问题，建议向专业法律人士咨询，获取针对性的法律帮助。