不履行离婚协议侵占房产怎么办

（一）协商解决：先尝试和对方沟通，要求其依照离婚协议履行义务，归还被侵占的房产。
（二）提起诉讼：协商不成，向法院起诉。诉讼时要准备好离婚协议等证据，证明房产归属和对方应履行的义务。
（三）申请强制执行：若法院判决对方履行协议，但对方不执行，可申请法院强制执行，法院会采取查封、扣押、拍卖等措施让对方交出房产。
（四）注意时效：在一般民事权利保护的三年时效内主张权利。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

1.若遇一方不履行离婚协议侵占房产，可先尝试协商，要求对方按协议归还房产。
2.协商不成，可向法院起诉。起诉时要提供离婚协议等证据，证明房产归属和对方义务。
3.若法院认定协议有效，会判决对方履行，如腾退房屋。若对方不履行，可申请强制执行，法院会采取措施强制对方交出房产。
4.要注意诉讼时效，一般为三年，需在时效内维权，确保问题解决。

结论：一方不履行离婚协议侵占房产，另一方可以先协商，协商不成可诉讼，胜诉后对方不履行还能申请强制执行，但要注意在三年内主张权利。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护。离婚协议是双方真实意思表示且不违反法律规定，具有法律效力。一方不履行离婚协议侵占房产，另一方有权维护自身权益。首先可尝试协商，若协商不成，向法院起诉是有效的解决办法。诉讼时提供离婚协议等证据，法院认定协议有效后会判决对方履行。若对方不履行，可申请强制执行，法院会采取相应措施。不过，一般民事权利保护时效是三年，必须在时效内主张权利，否则可能面临败诉风险。如果在处理此类问题时遇到疑问或不知如何操作，建议向专业法律人士咨询，以更好地保障自身合法权益。

一方不履行离婚协议侵占房产，另一方有多种途径维护权益。可先与对方协商，要求其按协议归还房产，这是较为温和的解决方式。若协商不成，可向法院提起诉讼。

诉讼时要提供离婚协议等证据，证明房产归属和对方义务。法院认定协议有效后，会判决对方履行，如腾退房屋。若对方仍不履行，可申请强制执行，法院会采取查封、扣押、拍卖等措施强制对方交出房产。

另外，需注意诉讼时效，一般民事权利保护时效为三年，要在时效内主张权利，保障自身合法权益。

建议：
1.发现对方侵占房产，应及时协商，保留协商记录。
2.协商无果尽快起诉，准备充分证据。
3.密切关注诉讼时效，避免因时效问题丧失胜诉权。

法律分析：
（1）一方不履行离婚协议侵占房产时，协商是首要的解决方式，友好沟通可促使对方按协议履行归还房产的义务。
（2）若协商不成，可通过诉讼解决。诉讼过程中，需提供离婚协议等证据来证明房产归属及对方应履行的义务。法院会对协议的有效性进行审理，若协议有效，会判决对方履行协议，如腾退房屋。
（3）若对方不执行判决，可申请强制执行。法院会采取查封、扣押、拍卖等手段强制对方交出房产。
（4）需注意诉讼时效，一般民事权利保护时效为三年，要在时效内主张权利。

提醒：
要及时关注诉讼时效，准备好充足证据。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。