婚前父母买房婚后如何分财产

法律分析：
（1）婚前父母全资买房且登记在自己子女名下，此房产属于子女个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割，这是对出资方父母意愿和子女个人财产权益的保护。
（2）婚前父母部分出资，产权登记在出资人子女名下，婚后共同还贷的情况。离婚时先由双方协议处理，无法达成协议的，法院会判决不动产归产权登记一方，未还贷款为其个人债务。同时，产权登记一方要对另一方就婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分进行补偿，兼顾了出资和共同还贷双方的利益。
（3）婚前父母出资买房，产权登记在双方名下，一般认定为对双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时按平等原则分割，体现了公平原则。

提醒：
不同出资和登记情况法律处理不同，涉及房产分割建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若婚前父母全资买房且登记在自己子女名下，保留好父母出资的相关证据，如银行转账记录等，这样能在离婚时明确该房产为子女个人财产，避免分割纠纷。
（二）若婚前父母部分出资，产权登记在出资人子女名下且婚后共同还贷，在离婚时先尝试与对方协商处理房产归属。若协商不成，要准备好婚后共同还贷的证据，以便获得相应补偿。
（三）若婚前父母出资买房且产权登记在双方名下，离婚分割时可先明确各自对房产的实际贡献，再按平等原则进行友好协商分割。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚前父母全款买房并登记在自己子女名下，此房产为子女个人财产，离婚时不参与分割。
2.婚前父母部分出资，产权登记在出资人子女名下，婚后共同还贷，离婚时先协商处理；协商不成，法院可判房产归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚前父母出资买房登记在双方名下，通常视为对双方赠与，属夫妻共同财产，离婚时平等分割。

结论：
婚前父母出资买房，根据出资情况和产权登记不同，离婚时房产处理不同。全资且登记在自己子女名下属个人财产不分割；部分出资登记在出资人子女名下且婚后共同还贷，先协议处理，无法协议法院可判归产权登记方，登记方对另一方补偿；登记在双方名下一般为夫妻共同财产，按平等原则分割。
法律解析：
《民法典》及相关司法解释对婚前父母出资买房的产权归属有明确规定。婚前父母全资买房登记在自己子女名下，体现了对自己子女的财产赠与，所以属于子女个人财产，离婚时不参与分割。婚前部分出资登记在出资人子女名下且婚后共同还贷，由于涉及婚后共同还贷部分，所以先由双方协议，无法协议时法院会综合考虑出资和还贷情况进行判决。而产权登记在双方名下，通常视为对双方的赠与，成为夫妻共同财产，离婚时平等分割。如果您在婚前父母出资买房及离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚前父母出资买房在离婚时的房产分割，需依据不同出资及登记情况而定。若婚前父母全资买房且登记在自己子女名下，此房产属子女个人财产，离婚时不参与分割。若婚前父母部分出资，产权登记在出资人子女名下且婚后共同还贷，先由双方协议处理，无法达成协议时，法院可判不动产归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，产权登记一方需对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。若婚前父母出资买房且产权登记在双方名下，一般认定为对双方的赠与，属夫妻共同财产，离婚时按平等原则分割。

解决措施和建议如下：
1.婚前明确出资性质和房产归属，可签订协议并进行公证。
2.婚后保存好购房出资、还贷等相关凭证。
3.面临离婚房产分割纠纷时，可先协商，协商不成可咨询专业律师通过法律途径解决。