出轨老公说离婚房子孩子都给我怎么办

（一）明确房屋产权，婚内共同购买的房屋，签订书面协议确定归个人所有。
（二）将孩子抚养权协商内容形成书面协议，注明抚养权归属、抚养费支付方式和探视权等细节。
（三）确保协议符合自愿、公平、合法原则，可通过办理离婚登记让协议生效，或进行公证增强证明力。
（四）若房屋有贷款，明确债务承担问题。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

1.明确房屋产权，婚内共同购买的房屋，即便对方承诺给你，也应签订书面协议，确定房产归你个人，避免纠纷。

2.落实孩子抚养权协商内容，在书面协议中注明抚养权归属、抚养费支付与探视权等细节。

3.确保协议符合自愿、公平、合法原则，可办理离婚登记使协议生效，或进行公证增强证明力。

4.若房屋有贷款，明确债务承担，以书面协议固定承诺，保障自身权益。

结论：
将对方关于房屋产权、孩子抚养权等承诺以合法有效的书面协议形式固定，明确债务承担问题，可保障自身权益，还可通过办理离婚登记或协议公证增强协议效力。
法律解析：
根据民法典规定，夫妻婚内共同购买的房屋属于夫妻共同财产。若对方承诺将房屋给另一方，签订书面协议明确房产归个人所有，能避免后续因房屋产权产生纠纷。在孩子抚养权方面，将协商内容落实到书面协议，注明抚养权归属、抚养费支付方式及探视权等细节，可使双方权利义务更清晰。协议需满足自愿、公平、合法原则才具有法律效力。办理离婚登记可让协议生效，对协议进行公证能增强其证明力。若房屋有贷款，明确债务承担问题可防止后续麻烦。如果在处理这些问题时遇到疑问或不确定如何操作，可向专业法律人士咨询，我们也能为你提供专业的法律建议和帮助。

要保障自身权益，需将对方承诺以合法有效的书面协议形式固定。

对于房屋产权，若婚内共同购房，仅对方口头承诺给你并不保险，应签订书面协议明确房产归个人所有，若房屋有贷款，要明确债务承担，避免后续纠纷。

孩子抚养权方面，将协商的抚养权归属、抚养费支付方式及探视权等细节写进书面协议。

协议要遵循自愿、公平、合法原则以确保法律效力。若担心对方反悔，可及时办理离婚登记使协议生效，也可对协议进行公证增强证明力。

通过以上措施，能最大程度保障权益，降低未来可能出现的风险。

法律分析：
（1）在房屋产权方面，婚内共同购买的房屋属于夫妻共同财产。签订书面协议明确房产归一方个人所有，是对财产权益的有效界定，可避免因缺乏书面凭证而在后续产生财产分割纠纷。
（2）孩子抚养权问题，把协商内容形成书面协议，详细注明抚养权归属、抚养费支付方式和探视权等细节，能够为孩子的成长和双方的权益提供明确的法律依据，减少后续因抚养问题产生的争议。
（3）关于协议的法律效力，遵循自愿、公平、合法原则是协议有效的前提。及时办理离婚登记可使协议生效，而对协议进行公证能增强其证明力，降低一方反悔带来的风险。
（4）若房屋有贷款，明确债务承担问题至关重要，否则可能在后续出现债务纠纷，影响双方的经济利益。

提醒：
签订协议时要确保内容合法合规，若情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。