房屋赠予婚前协议有效吗

（一）签订房屋赠予婚前协议时，要确保双方精神正常、能独立表达自己的意愿，保证协议是双方真实意思，没有欺诈、胁迫等情况。
（二）协议内容不能违反法律和行政法规的强制规定，不能损害国家、集体和他人的合法权益。
（三）如果涉及房屋产权变更，要及时依法办理产权过户登记等手续，以免赠方在过户前撤销赠予，不过经公证或有公益性质的赠予协议除外。

法律依据：
《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

1.房屋赠予婚前协议通常有效。只要主体有民事行为能力，即精神正常、能独立表达意思；意思表示真实，无欺诈胁迫；内容合法且不损害他人权益，协议就生效。

2.像婚前约定一方赠房给另一方，符合条件协议就有拘束力。

3.涉及产权变更，要办过户手续赠予才完成。没办手续，赠方过户前可依情形撤销，但公证或公益性质的赠予协议除外。

结论：
房屋赠予婚前协议一般有效，但涉及产权变更需办理过户登记，赠方在过户前可依情形撤销赠予，公证或公益性质的赠予协议除外。
法律解析：
根据民法典规定，协议若要有效，主体需有相应民事行为能力，意思表示要真实，内容不能违反法律、行政法规强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益。房屋赠予婚前协议也遵循此规则，只要满足这些条件就具有法律效力，对双方产生拘束力。不过，若涉及房屋产权变更，必须依法办理产权过户登记等手续，赠予行为才最终完成。若未办理，赠方在过户前可依法定情形撤销赠予，不过经公证的赠予协议或具有救灾、扶贫等公益性质的赠予协议不可随意撤销。如果您在房屋赠予婚前协议方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.房屋赠予婚前协议通常有效。只要协议主体有相应民事行为能力、意思表示真实且内容不违法违规、不损害他人权益，协议就具法律效力。比如夫妻婚前约定一方将房屋赠予另一方，满足条件就对双方有拘束力。
2.若涉及房屋产权变更，需依法办理产权过户登记等手续赠予行为才最终完成。未办理手续时，赠方在过户前可依法定情形撤销赠予，但经公证或具公益性质的赠予协议除外。
3.建议签订协议前双方充分沟通，明确各自权利义务。签订时确保协议内容完整合法，涉及产权变更及时办理相关手续。若担心权益问题，可对协议进行公证，增强协议效力。

法律分析：
（1）房屋赠予婚前协议通常有效，其有效的关键在于符合一定条件。主体需具备相应民事行为能力，这意味着赠方和受赠方应精神正常且能独立表达意思。
（2）协议的意思表示必须真实，不能存在欺诈、胁迫等不正当手段，这样才能确保是双方的真实意愿。
（3）协议内容要合法合规，不违反法律、行政法规的强制性规定，同时不能损害国家、集体和他人的合法权益。
（4）在涉及房屋产权变更时，仅签订协议不够，还需依法办理产权过户登记等手续，赠予行为才最终完成。若未办理，赠方在过户前可依法定情形撤销赠予，但经公证或具有公益性质的赠予协议除外。

提醒：
签订房屋赠予婚前协议要确保符合生效条件，涉及产权变更应及时办理手续，不同情况处理方式有别，建议咨询以进一步分析。