离婚给抚养孩子方如何分房

离婚时将房屋分配给抚养孩子的一方，需结合房屋产权归属、双方协商情况及法律原则综合判定，以保障子女权益与双方合法利益。

1.若房屋属于夫妻共同财产，双方应优先协商分割。可约定房屋归抚养孩子的一方，由其给予另一方相应经济补偿；协商不成时，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，抚养孩子的一方可能获得适当多分的份额。

2.若房屋为一方婚前个人财产，产权通常归该方所有，但抚养孩子的一方可请求适当经济帮助。若房屋涉及夫妻共同还贷部分及对应增值，产权方需向另一方作出合理补偿。

3.法院确定最终分房方案时，会综合考量子女实际抚养需求、双方经济状况、房屋实际使用情况等因素，确保判决既符合法律精神，又能最大程度保障子女的生活稳定与健康成长。

法律分析：
（1）离婚时房屋分割需结合产权归属确定处理方式。若房屋为夫妻共同财产，双方应优先协商分割，可约定将房屋归抚养孩子的一方，由其向另一方支付相应补偿；协商不成时，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，抚养孩子的一方可能获得房屋所有权并给予对方补偿，或在分割比例上适当多分。

（2）若房屋为一方婚前个人财产，产权通常归产权人所有，但抚养孩子的一方可向对方主张适当经济帮助。若房屋存在夫妻共同还贷及增值部分，产权人需就共同还贷部分及对应增值部分向另一方支付补偿。

（3）法院确定分房方案时，会综合考量子女抚养需求、双方经济状况、房屋实际居住情况等因素，确保结果兼顾法律规定与子女生活稳定。

提醒：
离婚分房需提前整理房屋产权证明、还贷记录等证据，明确自身权益边界，若对分割方案存疑，建议咨询专业法律人士获取针对性指导。

（一）确定房屋产权归属。若房屋为夫妻共同财产，双方可先协商分割，抚养孩子方可以请求获得房屋所有权，并向另一方支付相应的货币补偿。若协商无法达成一致，法院会依据财产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，抚养孩子方大概率能适当多分房屋份额或获得房屋所有权。

（二）若房屋是一方婚前个人财产，一般归产权人所有。此时抚养孩子方可以向法院提出适当经济帮助的请求，法院会结合双方经济状况等因素考虑。若该房屋婚后存在夫妻共同还贷及增值部分，产权人需对另一方就共同还贷部分及对应增值部分进行补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

夫妻共同房产分割时，先由双方协商处理，若同意将房屋给抚养孩子的一方，该方需向另一方支付合理补偿；协商不成，法院会优先考虑子女权益，让抚养方适当多分房产。

若房屋是一方婚前个人财产，产权归原所有人，但抚养孩子的一方可申请经济帮助；若婚后共同还贷，产权人需补偿另一方共同还贷部分及对应增值金额。

法院会综合子女抚养需求、双方经济条件等因素，确定兼顾公平与孩子成长的分房方案，保障抚养方的居住稳定性。

结论：离婚时抚养孩子方能否分到房屋需结合房屋产权归属等情况确定，共同财产可协商分割或由法院优先照顾，个人财产则视情况给予经济帮助或补偿。
法律解析：若房屋属于夫妻共同财产，双方可先协商分割，协商不成时法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，抚养孩子方可能适当多分。若房屋是一方婚前个人财产，一般归产权人所有，但抚养孩子方可要求适当经济帮助；若该房屋存在夫妻共同还贷部分及相应增值，产权人需对另一方进行补偿。法院会综合考量子女抚养需求、双方经济状况等因素确定最终分房方案。如果遇到离婚分房与子女抚养相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询以获取针对性的法律指导。