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离婚协议里可以约定房产归父母吗

陈** 山东-聊城 财产分割咨询 2025.12.28 11:31:42 323人阅读

离婚协议里可以约定房产归父母吗

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离婚协议中可以约定将房产交给父母,这类协议是夫妻双方自愿就离婚、财产处理等事项达成的共识,只要内容不违反法律规定、出于双方真实想法,就具备法律上的效力。

夫妻共同决定把房产给父母,属于对自身财产的合理处置,这种安排受法律认可。

约定后要尽快办理房产过户手续,避免后续因产权问题产生不必要的纠纷。

若其中一方事后反悔,拒绝配合办理过户,另一方可以凭借离婚协议向法院提起诉讼,要求对方履行协议中的相关内容。

2025-12-28 17:27:02 回复
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结论:
离婚协议中可以约定夫妻共有的房产归父母所有,该约定在符合法定条件时具有法律效力。

法律解析:
离婚协议是夫妻双方自愿达成的关于解除婚姻关系财产分割子女抚养等事项的书面约定,其效力受民法典保护。根据民法典规定,民事法律行为有效需满足三个条件,一是行为人具有相应的民事行为能力,二是意思表示真实,三是不违反法律行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。夫妻协商一致将共有的房产约定归父母所有,属于对自身财产权利的合法处分,只要符合上述条件,该约定即具有法律效力。需要注意的是,达成约定后应及时办理房产过户手续,以完成权利转移的公示,避免后续产生权属纠纷。若一方事后反悔不配合办理过户,另一方可以依据离婚协议向人民法院提起诉讼,要求对方履行协议约定的过户义务。如果在离婚协议起草或房产处分过程中遇到疑问,建议向专业法律人士咨询,以确保自身权益得到有效保障。

2025-12-28 17:06:49 回复
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离婚协议中可以约定将夫妻共有的房产归父母所有,这一约定具备法律效力的前提是内容符合法律规定且为双方真实意思表示。离婚协议本质是夫妻双方就解除婚姻关系、财产分割等事项自愿达成的协议,夫妻有权对自身财产进行自由处分,只要约定不违反法律行政法规的强制性规定,不损害国家集体或他人合法权益,就受法律保护。

1.确认约定是双方真实意愿。签订协议前需充分协商,确保双方均无异议,避免因存在欺诈或胁迫情形导致约定被撤销,影响约定效力。

2.及时办理房产过户手续。约定生效后,应尽快到不动产登记机构办理过户,将房产所有权转移至父母名下,避免一方事后反悔或因其他因素导致无法履行约定。

3.留存相关证据材料。妥善保存离婚协议原件及协商过程中的相关凭证,若一方不配合过户,另一方可依据协议向法院提起诉讼,要求对方履行约定内容。

2025-12-28 15:41:31 回复
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法律分析:
(1)离婚协议是夫妻双方自愿达成的关于解除婚姻关系、财产分割、子女抚养等事项的书面约定,其效力需满足内容合法、意思真实等条件。

(2)夫妻双方可在离婚协议中约定将共同所有的房产归父母所有,该约定属于夫妻对自身财产权利的自由处分,只要内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家、集体或他人合法权益,且为双方真实意思表示,即具有法律效力。

(3)作出房产归父母的约定后,双方应及时办理房产过户登记手续,将房产所有权转移至父母名下,避免因产权未变更产生后续纠纷,如一方反悔或第三方主张权利等。

(4)若一方签订协议后反悔,拒绝配合办理过户,另一方可以依据离婚协议向人民法院起诉,要求对方履行协议中的过户义务。

提醒:
离婚协议约定房产归父母时,需确认房产无抵押、查封等限制过户情形;若房产尚有贷款未还清,应先与贷款机构协商过户事宜,避免无法完成产权转移。建议办理过户前提前了解不动产登记部门的流程及所需材料,确保手续顺利完成。

2025-12-28 14:51:29 回复
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(一)离婚协议中可以约定夫妻共有的房产归父母所有。离婚协议是夫妻双方自愿达成的关于解除婚姻关系、财产分割等事项的书面约定,只要内容不违反法律和行政法规的强制性规定,不损害他人合法权益,且是双方真实意思表示,该约定就具有法律效力。

(二)约定房产归父母后,双方应及时办理房产过户手续。房产属于不动产,其所有权的转移以登记为准,未办理过户的,可能存在后续纠纷风险。

(三)若一方事后反悔不配合办理过户,另一方可以依据离婚协议向法院提起诉讼,要求对方履行协议中关于房产过户的义务。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条:夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

2025-12-28 13:01:53 回复

1、能否协议免除子女赡养义务网友提问:父母生育两男一女,现在父母均已退休,与我(即大儿子)居住在一起,由我们一家照料。现在我们兄妹三人想就如何赡养父母签订一份协议,二弟提出其家庭经济相对困难,而父母所建的房子由大哥居住,将来也是由大哥继承,想免除自己赡养父母的义务。我和妹妹表示同意。请问子女之间签订赡养协议免除其中一子女对父母的赡养义务,该约定是否有效律师回答:对于赡养协议中免除某子女对父母的赡养义务,属于约定免除了某子女对父母的法定义务,应属无效约定。子女对父母履行赡养义务,是指子女应当履行对父母经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务。儿子和女儿都有义务赡养父母。根据我国《婚姻法》第二十一条第三款规定:“子女不履行赡养义务时,无劳动能力的或生活困难的父母,有要求子女给付赡养费的权利。”如果父母年迈且体弱多病,丧失了劳动能力,确实需要子女赡养的,到要求全部子女均需履行赡养义务,应当支持该诉讼请求。我国《老年人权益保障法》第二十条规定:“经老年人同意,赡养人之间可以就履行赡养义务签订协议。赡养协议的内容不得违反法律的规定和老年人的意愿。”在多子女的家庭,在父母不反对的情况下,允许子女之间签订赡养协议分工赡养父母,但是如果客观情况发生变化,比如某位子女明显没有能力赡养好父母,如果父母提出赡养要求,其他子女无法免除,因为赡养义务是强制性的法定义务,子女不得因任何原因而免除。2、签赡养协议应注意什么问题在签订赡养协议的时候,需要注意的问题,可以归纳为以下几个方面:(1)不得约定附条件履行赡养义务。赡养父母是子女的法定义务,不能附带任何条件。如赡养人不得以放弃继承权为条件免去自己尽赡养义务的责任,不得以分得父母财产的多少来衡量应尽义务的大小等。如果协议中赡养人之间进行了类似的约定,协议或相关条款无效。(2)不得处分被赡养人的财产。赡养人之间签订的协议不得对被赡养人的财产进行处分。被赡养人的财产只能由被赡养人自行处分,在未经被赡养人同意的情况下,即便是其子女也无权进行处分。如果协议中有类似的处分,协议或相关条款无效。(3)征得被赡养人同意。赡养人之间就履行赡养义务签订的协议,必须征得被赡养人的同意。如果被赡养人已不具有完全民事行为能力,应当由赡养人共同签订赡养协议。(4)“解除父子关系协议”为无效协议,子女不得以此作为不履行赡养义务的抗辩,但双方因解除收养关系而解除养父母关系的除外。(5)赡养人不履行协议的,被赡养人可以要求家庭成员所在组织或者居民委员会、村民委员会调解,也可以直接向人民提讼。提起赡养诉讼没有时效限制且收费较低。如果被赡养人经济困难,还可以请求缓缴或减免诉讼费用。如果老年人需要获得法律帮助,而自己却因经济困难无力支付律师费用的,可以申请法律援助,由律师免费为其代理诉讼。赡养协议是当事人多方真实意思表示一致的结果,协议内容应该成为双方当事人关注的焦点。当您遇到赡养协议的起草、签订等问题,可以咨询律师,在协议中确定各方责任与义务,这样,在符合法律规定的同时,还有利于充分保护当事人合法权益,利于息诉止争。

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